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小区自己烧暖气,还得交暖气费吗
[律师回复] 你好,具体需要了解一下小区物业制度
青海延辉律师...
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水管漏水,起诉水电工,律师费多少
[律师回复] (注一)依据计时收费模式,本公司制定了相应的收费准则:收费价格范围为每小时200至3000元人民币不等。 (注二)根据计件收费模式,我司将首先向客户征收基础费用,金额范围在1000至8000元之间。在此基础上,我们会按照争议标的额的不同段位,以比例形式逐级累加以确定最终的收费金额: (1)每笔数额在5万元(包含5万元)以下的争议案件,我司将不额外收取任何费用; (2)每笔数额在5万至10万元(包含10万元)之间的案件,我司将额外收取8%的费用; (3)10万至50万元(包含50万元)之间的案子将收取5%的费用; (4)数额在50万至100万元(包含100万元)之间的案件会被收取4%的费用; (5)100万至500万元(包含500万元)之间的案件,则需要支付3%的费用; (6)数额在500万至1000万元(包含1000万元)之间的案件,我司会收取2%的费用。
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长春空置房物业费70%的规定是什么
[律师回复] 依据我过现行法律之规定,空置房屋亦需遵循相关标准缴纳物业费用。因此,关于收取物业费用的问题,实属合情合理。物业服务所涉及的内容广泛,涵盖了对整个社区内环境品质、治安状况、交通秩序以及各项设备设施等方面的细致监管与维护工作,并非仅仅局限于为某位特定业主提供专业服务。
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公开售买的车位有购买限制吗
[律师回复] 解析: 下述车位均不得进行买卖交易: 首先是小区公共空间的停车位,这些空间有时会变为绿地,开发商或物业公司仅以划定边界的方式便向业主收费。 某些情况下,物业可能将其标价出售给业主,而另一些情况下,则选择每月租赁。 据了解,由于小区的土地使用权为全体业主所有,开发商并无权自行出售敞开样式的地面停车位。 此类停车位可由业主大会授权业委会委托物业租借给业主使用,扣除必要的费用后,剩余部分将纳入小区维修基金。 其次是无明确约定的地下停车位。 若地下车位建筑面积未被分摊,且开发商独立拥有车库所有权,则开发商有权向购房者出售车位所有权。 然而,地下车库仅能预售给本小区范围内的商品房预购人。 尽管开发商出售此类车位看似理所当然,实际上并非如此。 在房屋买卖合同中,开发商必须明确声明该小区内的地下车位的所有权属于单独转让,不与房屋一同出售。 若无相关文字说明,地下车位亦应视为业主按份共有的财产,其收益亦应归属业主。 此部分收益可由小区业委会委托物业公司代为收取,扣除必要的管理成本后,剩余部分将纳入小区维修基金。 再者是已经被公摊的地下停车位。 许多开发商在出售房屋的同时也会出售地下车位,然而对于地下车位的买卖合法性,许多业主并不清楚。 若地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊,那么开发商便无权出售。 最后是人防工程的停车位。 根据规定,人防工程是国家强制配套设施,禁止开发商进行销售。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律咨询顾问
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物业给业主不让进出小区他们有全力吗?犯不犯法?
[律师回复] 具体什么情况,可以拨打报警电话
青海延辉律师...
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商业贷款转公积金贷款合算吗
是否合算应从以下几个角度考虑:1、看看你的还款剩余年限。2、是否考虑提前还款。3、是否准备公积金二次贷款。4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮。
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2024-06-16
律图法律咨询
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空置房是否缴纳物业管理费
据《物业管理条例规定》,住不住都要按时缴纳物业管理费的。若物业服务企业已经按照合同约定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。
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2024-06-16
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企业营业执照年检截止日期
企业营业执照年检截止日期为每年的6月30日。流程并不复杂,但是一两天可能还无法完成。企业提交年检材料→受理审查年检材料→企业缴纳年检费→加盖年检戳记、并发还营业执照副本。
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2024-06-16
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