房产纠纷 法律问答
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准备买已签出租合同的二手房怎样处理[律师回复] 1、买那种已经签了出租合同的二手房，得遵守“买卖不破租赁”这个规则。简单来说，就算房子的主人换了，之前的租赁关系还是有效的。而且呢，原来的房东得在把房子卖出去之前，提前一段时间告诉租客。租客在这种情况下，是有优先买这房子的权利的。 2、要先看看租赁合同，让卖家把完整的合同拿出来，仔细瞧瞧里面写的租赁时间有多久、租金咋付、违约了要承担啥责任这些内容。这么做是为了评估下这房子的使用和收益会不会受影响。 3、和租客聊一聊，问问他们有没有继续租的打算。要是租客想接着租，那买房之后就接着履行原来的合同；要是想和租客商量提前结束合同，就得给人家合适的补偿。 4、得把房子要卖的事儿告诉租客，保证他们的优先购买权。要是租客不想买，就让他们写个书面声明。 5、在和卖家签购房合同的时候，把和租赁有关的事儿说清楚，像租金归谁、提前解约给多少补偿这些。 6、等房子的产权过户办好之后，赶紧和租客取得联系，确定好租金咋付、啥时候付这些细节，保护好自己的合法权益。律图海西
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律师说法·房产纠纷
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打架伤残鉴定下来了下一步怎么办打架伤残鉴定下来后，若鉴定为轻微伤，受害者可要求侵权方承担民事赔偿责任，双方能协商赔偿，若协商无果可向法院起诉；若鉴定为轻伤及以上，侵权方涉嫌故意伤害罪，除承担刑事责任外，受害者依然可通过协商或刑事附带民事诉讼要求其进行民事赔偿。1.6k浏览
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不给我做伤残鉴定还要追留我怎么办当遇到不给做伤残鉴定还被拘留的情况，可先冷静了解拘留依据是否合法。若不合法，可向上级公安机关申诉；若合法，可在拘留期间通过律师等渠道收集相关资料，待合适时机再申请伤残鉴定，以维护自身合法权益。1.7k浏览
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相互殴打致伤的结果能否构成轻伤相互殴打致伤的结果有可能构成轻伤。这取决于具体损伤情况，需依据相关人体损伤鉴定标准来判断，如使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍等情形，经专业鉴定符合标准则可认定为轻伤。1.8k浏览
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