房产纠纷 法律问答
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公司不交公积金离职怎么补偿[律师回复] 不少劳动者碰到过单位没给自己缴住房公积金的情况，很多人以为直接提离职就能要到经济补偿，其实里面有很明确的实操边界，没走对步骤反而拿不到应有的赔偿。 经济补偿的计算规则完全参照劳动合同法的标准，你在这家单位每工作满一整年，就能拿到相当于你一个月工资的补偿。如果在岗时间超过六个月但不满一年，也按一整年算，要是没干满六个月，单位只需要给半个月工资作为补偿。这里说的月工资不是你到手的实发数，是离职前十二个月的平均应得工资，包含计时计件的基本工资、各类奖金、津贴补贴，所有单位发给你的货币性收入都要算进去。 要主张这笔经济补偿不能直接提离职就走，得先走前置的公积金投诉流程。你得先向当地住房公积金管理中心提交投诉材料，让管理中心责令单位在限定期限内把欠缴的公积金补上，如果单位过了期限还是没有办理补缴，这时候你以单位未依法缴纳住房公积金为由提出解除劳动合同，才有合法依据去主张经济补偿。 后续维权你可以先向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请，要是对仲裁给出的裁决结果不服，还可以进一步向人民法院提起诉讼。同时你也可以同步跟进之前向公积金管理中心提交的补缴诉求，要求单位把你在职期间欠缴的住房公积金全部足额补上。律图海南州
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房产证官司的收费标准是如何规定的[律师回复] 打房产证官司时，费用主要涉及诉讼费和律师费。 先说诉讼费，这是由法院来收取的。按照《诉讼费用交纳办法》规定，如果官司涉及到财产方面，会根据你诉讼请求里的金额或者价额，按照比例一段一段地累计收费。要是请求的金额不超过1万元，那每件只需要交50元；超过1万到10万元的部分，要按照2.5%来交；超过10万到20万元的部分，按2%交，以此类推。要是官司不涉及财产，或者只是单纯要求确认产权这类非财产方面的诉求，一般是按件收费，费用大概在几十元到几百元之间。 再说说律师费，这得由律所和委托人一起商量确定。律师会考虑很多因素，比如案件复杂不复杂、要花多少时间、自己的专业水平和经验等。如果是简单的房产证纠纷，可能直接按一个固定金额收费，几千元到上万元都有可能。要是案件比较复杂，就可能按照标的额的比例来收费，比例大概在5% - 20% ，不过具体比例会因为地区不同、案件情况不同而有差别。还有些律师会根据实际情况采用风险代理收费的方式，先收一笔基础费用，等官司打赢了，再按照之前约定的比例收取报酬。 法律建议：在打官司之前，一定要清楚了解诉讼费的标准，做到心中有数。找律师时，多和几家律所谈谈，了解不同的收费方式和水平，对比之后再做选择。确定律师费的时候，要把收费方式、金额等细节都写进合同里，避免后面出现纠纷。律图果洛
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城市更新时商铺和住宅补偿怎么算[律师回复] 1、城市更新时，商铺和住宅的补偿计算方法存在差异。 住宅补偿一般涵盖以下内容。被征收房屋价值会得到补偿，这要综合考虑房屋的位置、用途、建筑结构、新旧状况、建筑面积等情况，通过评估来确定具体数额。因征收房屋导致的搬迁和临时安置也有相应补偿，搬迁费按照实际搬迁产生的费用计算，临时安置费则按照与被征收房屋类似的房地产市场租金标准来算。要是住宅用于经营且手续合法，因征收房屋造成的停产停业损失也会给予补偿，这会根据房屋被征收前的经营效益、停产停业的时长等因素确定。 2、商铺补偿除了和住宅一样可能有的补偿外，停产停业损失补偿更为关键。通常会根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素进行评估。经营效益可以参考商铺近期的平均利润，停产停业期限依据实际恢复经营所需的时间来定。另外，商铺的装修装饰价值会单独评估并给予补偿，这要考虑装修的材质、使用年限、市场价格等因素。 各地会依据相关法律法规，结合本地实际情况制定征收补偿方案，以此确定具体的补偿计算标准和方式。如果被征收人对补偿方式和金额有意见，可以通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式解决。在未来，随着城市更新进程的加快，补偿计算方式可能会更加科学合理，以更好地保障被征收人的合法权益。青海法务
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家庭出现重大变故房贷不还了怎么办[律师回复] 家庭遭遇重大变故还不上房贷，别慌，这些办法能帮到你。 第一要做的就是主动联系贷款银行。把家里遇到的变故和当下没法按时还钱的实际困难一五一十地告诉银行，争取让银行了解你的处境。银行一般会挺人性化的，说不定会给出一些解决办法。比如给你把贷款期限延长，这样每个月还钱的压力就小了；又或者调整还款计划，让你在一段时间内只用还利息，本金先缓缓，先解了眼下的燃眉之急。 然后看看自己能不能够上政策救助的条件。有些地方政府会针对困难群体出台一些金融帮扶政策，要是你符合的话，就可以去申请，多一条出路总是好的。 要是实在没能力还房贷了，转卖房屋也不失为一种办法。可以在卖房子的时候先把贷款还清，或者尝试“转按揭”，让新的买房人接着还剩下的贷款。不过，转按揭的手续可有点复杂，得经过银行审批同意才行。 要是不跟银行通气，还拒不还钱，那麻烦可就大了。银行会收逾期利息和违约金，还会把你的逾期记录上报到征信系统，以后你贷款、办信用卡啥的都会受影响。要是一直拖着不还，银行还能去法院起诉你，到时候房子可能就会被拍卖用来还钱了。 法律建议就是，遇到困难第一时间和银行沟通，别逃避。积极争取政策救助，在转卖房屋时要按照合法合规的流程来。律图海南州
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欠人钱被拿走房产证该怎么处理[律师回复] 在生活里，要是他人因为债务问题拿走你的房产证，这种行为其实不合法。房产证就像是房屋的身份证，是证明你拥有房屋所有权的关键东西，债主可不能自己偷偷把它占为己有。 遇到这种事，可以先和债主好好商量，跟他说清楚私自拿房产证的做法是违法的，大家得走正规合法的途径来解决债务问题。在商量的时候，记得把聊天记录保存好，万一以后有需要就能派上用场。 要是商量没用，就可以找警察帮忙，跟他们说明情况。债主非法拿着你的房产证，这可能属于侵犯财产的行为，警察会介入调解，让债主把房产证还给你。 要是债主拿着房产证威胁你或者有其他过分的行为，那你得把相关证据收集起来，为可能要打的官司做准备。 如果前面这些办法都行不通，那就去法院起诉债主，要求他归还房产证。打官司的时候，你得证明自己才是房产证的合法主人，而且债主拿着它是不合法的。同时，自己也要积极把欠的钱还上，别让债务纠纷变得更糟。按照《民法典》规定，债主追债得走正规渠道，比如大家一起商量、找第三方调解、申请仲裁或者去法院起诉等，自己私自拿别人的东西来抵债，法律是不保护这种行为的。律图海南州
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律师说法·房产纠纷
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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