房产纠纷 法律问答
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物业费用违约金怎么计算[律师回复] 1.物业费用违约金计算先看物业服务合同约定，民法典允许当事人约定违约时支付违约金或损失赔偿额计算方法。若合同明确计算标准，按约定执行，但过高时业主可请求法院或仲裁机构适当减少；若未约定，物业公司可主张逾期付款利息损失，参照同期贷款市场报价利率计算。同时，若物业公司未依约提供服务，业主可抗辩要求减免违约金，计算要结合双方履约情况确保合理公平。 2.解决措施和建议： -物业公司应在服务合同中明确合理的违约金计算标准，并严格依约提供服务。 -业主若认为违约金过高，可收集证据向法院或仲裁机构请求调整。 -双方在履约过程中应注意留存相关证据，以便在发生争议时维护自身权益。平台专业咨询...
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