房产纠纷 法律问答
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金凤区-张威律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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小区电梯事故伤人责任怎么分[律师回复] 小区电梯事故伤人，责任划分得看具体情况。 要是电梯事故是因为质量问题，那电梯生产厂家要担起产品质量侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》里产品责任的规定，产品有缺陷导致他人受损，生产者就得承担侵权责任。这时候，受害者能找厂家赔偿医疗费、误工费这些合理损失。 如果事故是安装、维修、保养没做好引起的，那安装、维修、保养单位就得负责。这些单位有义务按相关标准和规范操作，要是没做到位导致事故，就得给受害者赔偿。 物业管理公司在电梯管理上也有责任。要是它没对电梯做日常检查，没及时发现和处理安全隐患，或者没按规定配电梯安全管理人员，那就存在过错，得承担相应赔偿责任。 要是事故是第三人过错造成的，像有人故意破坏电梯设施，那这个第三人就要承担侵权责任。 实际处理时，通常要综合各种因素来确定各方责任比例。要是协商赔偿谈不拢，受害者可以去法院起诉，由法院根据具体证据和事实划分责任，确定赔偿数额。平台精选咨询...
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小区有几栋楼前面是营业房，做的都是饮食行业，味道还有杂音经常飘到家里，味道难闻，几栋楼好多业主因为这不交物业费，物业几年不解决问题，把我们告到法院，这个物业费还高，我们怎么应对呢[律师回复] 面对物业起诉，你可以从以下几个方面进行应对：1. 收集证据：收集营业房噪音和异味影响的证据，如视频、照片、邻居证言等，证明物业未尽到管理职责。2. 了解合同：查看物业服务合同，了解物业费收费标准和物业服务内容，判断物业是否违反合同。3. 法律依据：依据《民法典》第942条，物业服务人应当按照约定和有关规定提供物业服务。如果物业未履行或未完全履行服务义务，业主有权要求减免物业费。4. 协商解决：尝试与物业协商，要求其采取措施解决噪音和异味问题，同时可以提出减免物业费的要求。5. 法律途径：如果协商无果，可以向法院提起反诉，要求物业履行管理职责，并根据实际情况要求减免物业费。6. 聘请律师：考虑聘请专业律师，为你提供法律咨询和代理诉讼服务。记住，合理维权，依法行事。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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五年物业费没交，起诉是否有效[律师回复] 法律分析： （1）物业服务人有权要求业主支付物业费，在诉讼时效内，物业起诉追讨五年未交的物业费，法院通常会受理。 （2）诉讼时效为三年，但物业通过书面催缴、小区公告等合理方式主张权利，会导致诉讼时效中断并重新计算。即便欠费五年，只要有持续催缴行为，物业仍可起诉追讨。 （3）若业主败诉，不仅要支付物业费，还可能承担诉讼费等费用。 （4）业主若觉得物业服务未达标，应积极收集证据在诉讼中进行抗辩。 提醒：业主若对物业服务有异议，要及时收集证据。物业进行催缴时需保留好相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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