房产纠纷 法律问答
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银川-陈莉律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
银川-高亮律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
银川-张威律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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欠了两年物业费会不会被起诉[律师回复] 欠两年物业费是有可能被起诉的。《中华人民共和国民法典》规定，要是物业服务人员按照约定和相关规定提供了服务，业主不能以没接受或者不需要接受相关服务为理由，拒绝交物业费。如果业主违反约定，逾期不支付物业费，物业可以先催促业主在合理的时间内支付。要是过了这个合理期限，业主还是没交，物业就可以去法院起诉，或者申请仲裁。 物业会不会起诉，一般由物业自己决定。有些物业为了和业主搞好关系，会先用电话、书面通知等方式催业主缴费。不过要是催了也没用，而且欠费金额大、涉及的业主多，为了维护自身权益，物业就可能会起诉。 要是被起诉了，业主不光要交物业费，还可能得交违约金，个人信用也可能受影响。要是业主觉得物业的服务没做好，别直接不交物业费，应该积极收集证据，在打官司的时候合理为自己辩护。律图宁夏
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物业干扰经营怎么处理[律师回复] 在经营过程中碰到物业干扰，该怎么合法处理呢？下面就给大家说说处理办法。 要是物业干扰经营，先跟物业好好沟通。可以写书面材料，也可以直接面谈，明确指出他们干扰经营的行为，说说这种干扰对经营造成的损失和影响。在沟通时，一定要把相关记录保留好，像聊天记录、会议纪要等，万一以后用得上。 要是和物业沟通没用，那就向业主委员会反映情况。业主委员会代表着业主，有监督物业管理活动的权利和义务。他们会和物业进一步沟通协调，让物业改正错误行为。 要是业主委员会介入后问题还是没解决，就向当地房地产行政主管部门投诉。这个部门能对物业的行为进行监管和查处，会按照相关规定对物业进行警告、罚款等处罚。 另外，如果物业的干扰行为让经营遭受了实际损失，就要收集好相关证据，比如经营损失的财务报表、物业干扰行为的照片或视频等。然后通过民事诉讼，要求物业承担赔偿责任。法院会根据事实和法律，来判断物业是否要赔偿以及赔偿多少。 建议大家遇到问题及时收集证据，按合法途径解决，维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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小区电梯事故伤人责任怎么分[律师回复] 小区电梯事故伤人，责任划分得看具体情况。 要是电梯事故是因为质量问题，那电梯生产厂家要担起产品质量侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》里产品责任的规定，产品有缺陷导致他人受损，生产者就得承担侵权责任。这时候，受害者能找厂家赔偿医疗费、误工费这些合理损失。 如果事故是安装、维修、保养没做好引起的，那安装、维修、保养单位就得负责。这些单位有义务按相关标准和规范操作，要是没做到位导致事故，就得给受害者赔偿。 物业管理公司在电梯管理上也有责任。要是它没对电梯做日常检查，没及时发现和处理安全隐患，或者没按规定配电梯安全管理人员，那就存在过错，得承担相应赔偿责任。 要是事故是第三人过错造成的，像有人故意破坏电梯设施，那这个第三人就要承担侵权责任。 实际处理时，通常要综合各种因素来确定各方责任比例。要是协商赔偿谈不拢，受害者可以去法院起诉，由法院根据具体证据和事实划分责任，确定赔偿数额。平台精选咨询...
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