合同事务 法律问答
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成唐安律师
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新疆渭疆律师事务所/主办律师
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解除合同和撤销合同的区别[律师回复] 解析： 它们在以下几个方面存在着区别： 第一，适用范畴有所差异。 撤销之权利的涵盖范围较为宽泛，它不仅适用于缺乏有效构成要素的合同范畴，同时也考虑到了存在瑕疵的意思表示以及民事行为等情形；相较而言，解除权仅适用于已经依法生效的合同提前终止或解散的情况。 第二，诱发事件有所不同。 撤销之事项是由相关法律明确予以规定的；相比之下，解除权的诱发因素既包括了法律法规的严格要求，又有当事人双方在此基础上达成的共识。 第三，其产生的法律效应各异。 第四，申请执行的方式和途径彼此迥然。 法律依据： 《民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律咨询顾问
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律师在委托代理关系终止后,是否还负有保密义务?[律师回复] 解析： 在许多情况下，无论是国家机密，还是商业秘密，都可能在合同中被列为需要严格保护的范畴。 这意味着，当合同的核心权利及义务宣告终止之后，各契约主体依旧要坚守诚实守信原则，以及符合商业惯例的通报、援助及保密等方面的规定。 基于此，即使在合同中止后，契约各方也都必须依约履行相应的保密职责。 因此，我们说，在很多情况下，商业秘密的维护是合同条约中不可或缺的一部分。 如果违反了保密条款，泄露出去商业秘密就需要承担相应的民事法律责任。 此外，对外界公开披露合同内容，包括但不限于国家机密及商业秘密外，如果在合同中载明了需要特殊保护之特定事项，那么在合同核心权力及义务告终之际，契约签署各方同样不能将此类事宜公开透露给第三方。 法律依据： 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。法律咨询顾问
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分期付款买卖合同解除后,已支付的利息是否返还[律师回复] 解析： 这一点取决于协议履行情况的具体状况，唯有如此方可最终决定是否需要返还款项。举例来说，若在协议尚未完全履约之前，我方即可依据相关法律法规要求对方归还先前支付的款项； 然而，若是协议已然生效且正在运行中，我们则必须深入研究其整体履行状况以便最终确定返还款项的数量。此方面的法律依据来自《中华人民共和国民法典》的第五百六十六条明确规定： 当协议被解除之后，对于尚未履行完毕的部分应予以终止；而对于已经完成履行的部分，应依据实际情况与协议性质来决定双方是否有权请求恢复原状或采取其他适当的补救措施，同时对于由此引发的损失也可提出请求赔偿的权利。如协议因违约行为导致解除时，解除方有权向违约方索赔违约责任，除非在此过程中有特别约定。 此外，在主协议被解除的背景下，担保人对债务人应该承担的各项民事责任仍然负有继续承担的义务，但这一切都需以担保合同中有另行规定为前提。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除人可以请求违约方承担违约责任，但是当时有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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购房合同一式几份呢？在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。2.3w浏览 2024-06-24
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关于合同诈骗罪认定条件是什么合同诈骗罪的司法认定需考虑多因素，涉及侵害社会经济秩序和合同当事人财产权益。犯罪主体多样，包括自然人和法人。主观上必须有明确的故意和非法占有目的。客观上，表现为在合同订立、履行中，通过欺骗手段获取对方财物。欺诈手段包括虚构单位、冒充他人、使用无效票据、伪造产权证明、诱骗签订和履行合同、收受财物后逃匿等。1.5k浏览 2024-06-24
金融诈骗辩护
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在我国租房先付定金合理吗合理，法律依据：《民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1w浏览 2024-06-24
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