合同事务 法律问答
138.2
万
解答量
1892
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
怎样确定租赁合同的管辖地[律师回复] 1、涉及不动产相关的租赁类纠纷，首先要遵循民事诉讼法里的特殊地域规则，房产类的租赁争议直接归房产所在区域的法院受理，这是法律划定的专属管辖范畴，不会因为合同里的其他约定发生偏移。 2、不少当事人签租赁合同时会自行写下争议时的受理法院，比如约定去出租人户籍地或者当初签合同的区域法院处理，但这类约定不能突破前面提到的不动产专属管辖的硬性要求，哪怕写进合同里也不会产生法律层面的效力。这一规则的设定，本质上是为了方便后续可能出现的房产核验、现场勘查、执行腾退等实务操作，从行业长期发展来看，后续针对不动产租赁的管辖细化规则大概率会进一步向属地实操便利的方向倾斜。 3、针对设备、车辆这类不属于不动产的普通动产租赁，不适用专属管辖的限制，处理这类纠纷时，当事人可以选择去租赁关系里的被告方日常经营或居住的所在区域法院起诉，也可以选择实际履行租赁交接、支付等核心义务的地点对应的法院提交材料，只要双方此前做出的管辖约定不违反级别管辖这类基础规定，也可以直接按照约定的法院推进程序。律图专业咨询...
5解答 3.7w浏览 -
当合同与补充协议有争议以哪份为准[律师回复] 合同与补充协议内容出现争议时，以达成时间先后、约定内容指向为核心判断基准。 一般情形下，成立在后的补充协议效力优先于在先的主合同。补充协议是主合同履行过程中，双方针对未尽事宜或变更事项达成的合意，属于对主合同内容的调整补充。二者就同一事项约定不一致，无法律另行规定的前提下，以补充协议的约定为准。 主合同内若已写明合同与补充协议冲突时以主合同为准的条款，直接优先适用主合同约定。该条款属于双方事前确认的争议解决规则，对签约双方均具备约束力。 补充协议内容仅覆盖特定单独事项的，仅该对应事项优先适用补充协议约定。主合同里未被补充协议涉及修改的其他原有条款，继续具备法律效力，对合同双方保持约束作用。 补充协议所有条款均不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。不符合上述要求的冲突对应条款，会被依法认定为无效。 相关处理规则的法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百一十条、第五百四十三条。本地优选咨询...
5解答 4.5w浏览
-
商家承诺持续更新却不履行怎样处理[律师回复] 1、商家答应会持续更新但却没做到，这算是违约行为。消费者遇到这种情况，有不少办法来应对。可以先和商家商量解决。按照《中华人民共和国民法典》，合法签订的合同是受法律保护的，商家承诺持续更新其实就是合同里的一项内容。消费者能要求商家接着履行更新承诺，或者采取弥补措施，再或者赔偿自己的损失等。和商家协商时，消费者要准备好能证明商家承诺的证据，像商家宣传持续更新的资料、和商家的聊天记录这类东西。 2、要是和商家商量后问题没解决，消费者可以向消费者协会或者相关行政部门投诉。消协会出面给双方调解，行政部门也能依据法律对商家进行处理。 3、如果消费者和商家之间有仲裁协议，也能找仲裁机构来仲裁，不过得保证这个仲裁协议是有效的，不管是事先达成的还是事后补充的都行。 4、要是前面这些办法都不管用，消费者可以去法院起诉商家。打官司的时候，消费者得拿出证据，证明商家曾经承诺过持续更新，还有自己因为商家没做到承诺受到了哪些损失。法院会根据实际情况作出判决，让商家承担该负的法律责任。律图专业咨询...
5解答 4.3w浏览
-
订单未发货店铺封了是否可以退款[律师回复] 1、要是消费者碰到订单还没发货，可店铺已经关闭的状况，一般是能要求退款的。按照《中华人民共和国民法典》，消费者和商家达成的买卖合同里，商家有按约定交货的责任。订单没发货就说明商家没完成交货的责任，这已经算违约了。店铺关闭更让商家没办法继续履行合同。这种情况下，消费者能根据法律和合同约定，解除和商家的买卖合同，让商家退还已付的钱。 2、要是商家不肯退款，消费者可以这么维权：先试着联系电商平台，把情况跟平台说一下，让平台帮忙处理。电商平台一般都有交易规则和保障机制，会帮消费者维护合法权益。要是对平台的处理结果不满意，消费者可以把订单截图、支付凭证等相关证据收集好，去消费者协会投诉，或者到有管辖权的法院起诉，以此维护自己的财产权益。如今，随着互联网消费的发展，法律也会不断完善，以更好地保障消费者在类似复杂交易场景下的权益。本地专业咨询...
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
131****2409
156****5947
155****9317
