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怎么申请公租房??
[律师回复] 申请公租房,首先得确认自己符合当地规定的申请条件,比如收入、住房等方面要求。接着准备好所需材料,像身份证、收入证明、居住证明等。然后去指定地点提交申请材料。之后会有审核环节,审核通过就会进入轮候阶段。轮候到了就可以参与选房,选好房签订租赁合同,就能入住公租房啦。
吴亮律师
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新房办房屋按揭贷款需要什么材料
[律师回复] 1.身份证明:办理新房按揭贷款,需提供居民身份证、户口本等材料,用于证明身份和户籍。 2.收入证明:由单位开具,体现工资流水,帮助银行评估还款能力。 3.购房合同:购房者与开发商签订,明确购房相关事项。 4.首付款凭证:证明已按规定支付首付。 5.婚姻状况证明:已婚提供结婚证,单身可能需单身证明。 6.其他资产证明:如房产、车辆等,增加信用评估。银行审核后决定是否放贷。
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签订购房合同能退吗
[律师回复] 1.签订购房合同后能否退房要综合合同约定、法律规定和实际情况判断。若双方协商一致,或出现法定解除情形如开发商延迟交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格等,购房者可解除合同退房。 2.若因购房者自身原因如个人喜好改变等无正当理由退房,属于违约行为,需按合同约定承担违约责任,如支付违约金。 3.建议购房者在签订购房合同前仔细研读合同条款,明确退房相关规定。遇到问题及时与开发商沟通协商,若开发商存在违约行为,可通过合法途径维护自身权益。若自身想退房,要权衡违约成本,避免不必要的损失。
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租房产权应该如何进行分割
[律师回复] 1.租房不涉及产权分割,租客只有房屋使用权,产权归房东。 2.房屋产权分割常见于共有房产。共有人能协商的,按协议用实物、变价或作价补偿等方式分割。 3.协商不成可起诉,法院会根据出资比例、贡献大小等裁判。按份共有一般按份额分割,共同共有则综合确定比例。
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婚姻中介纠纷找谁处理
[律师回复] 结论: 发生婚姻中介纠纷可通过与婚姻中介协商、向消协投诉、向市场监管部门举报、根据合同仲裁条款申请仲裁、向法院起诉等途径处理。 法律解析: 婚姻中介服务属于消费行为,当产生纠纷时,法律赋予了消费者多种解决途径。与婚姻中介协商是最直接的方式,双方能就争议问题交流,争取达成和解。若协商不成,向消费者协会投诉,消协可从中调解,维护消费者合法权益。市场监督管理部门对婚姻中介的经营活动有监管权,若中介有违法违规行为,会依法处理。若纠纷涉及合同且合同中有仲裁条款,可申请仲裁。向法院起诉则是最后的保障,法院会依据事实和法律作出公正判决。如果在处理婚姻中介纠纷时遇到复杂问题或不知如何操作,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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