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邻居内开门改外开门,一开门挡住我家门,邻居一天到晚不开门,就不挡我家门,我害怕她们哪天我我家赌死在家里,有些害怕,报警让她家拆门她不拆,也不开门,她在她家门口还放条狗,一出冂狗就叫,进门狗也叫,这种骚扰什么时候到头
[律师回复] 邻居擅自将内开门改为外开门,挡住你家门,这侵犯了你的相邻权。报警后对方不配合,还养狗骚扰,确实让人困扰。首先,你可以收集证据,比如拍照、录像证明门挡住你家门的情况,以及狗叫的录音。其次,向物业反映,要求他们依据小区管理规定责令邻居整改。如果物业协调无效,你可以向法院起诉,要求邻居恢复原状并排除妨碍。同时,狗叫骚扰属于生活噪音,可再次报警处理。别太担心,法律会保护你的安全。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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卖二手房出让金谁承担,比例是多少
[律师回复] 二手房交易中,出让金通常指的是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,卖方是个人所得税的纳税义务人。具体的税率和比例,各地政策可能有所不同,一般为房屋转让所得的20%。不过,实践中,买卖双方可以根据协商结果来确定税费的承担方式,比如约定由买方承担全部税费。具体比例需要双方协商确定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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房产担保人需要承担还款责任吗?
[律师回复] 作为房产担保人,如果债务人未能按时还款,担保人需要承担相应的还款责任。具体责任范围取决于担保合同的约定,可能是连带责任或一般保证责任。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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二手房合同有纠纷,中介需承担责任吗
[律师回复] 结论: 二手房合同纠纷中,中介是否担责需结合具体情形判断,若有过错或未按约履行义务应担责,无过错则通常无需担责。 法律解析: 根据《民法典》相关规定,中介在二手房交易中负有如实报告等义务。若中介故意隐瞒房屋质量问题、产权瑕疵等重要事实,或提供虚假信息误导当事人签约,以及未按合同约定协助办理相关手续,这些都属于未履行应尽义务,存在过错,需承担相应责任。相反,若中介已尽合理审查和如实报告义务,合同纠纷由买卖双方自身原因造成,中介一般不用担责。判断中介责任要综合考虑合同约定和中介义务履行情况。如果您在二手房交易中遇到合同纠纷,不确定中介是否应担责,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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买的二手房已交定金,未过户,看到房内以前厕所下水外翻过,我不想买了怎么办
[律师回复] 作为律师,我建议您首先查看购房合同中关于房屋状况的约定。如果合同中有关于房屋状况的明确条款,您可以根据合同约定来处理。如果没有明确约定,您可以尝试与卖方协商解决,比如要求卖方修复或降低房价。如果协商不成,您可以依法解除合同并要求退还定金,但需注意合同中关于解除合同和定金的条款。同时,您可能需要提供证据证明房屋存在问题,建议及时拍照或录像,并咨询专业律师获取详细法律建议。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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