征地拆迁 法律问答
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没手续使用四十年荒地该怎样处理[律师回复] 长期未办合法手续使用荒地四十年怎么处理得看具体情况。法律规定，荒地大多归国家或集体所有。没经过允许就用荒地，很可能违反土地管理方面的法规。要是使用者一点审批手续都没办，那使用荒地的行为极可能被判定为非法占地。 要是出现非法占地情况，土地行政主管部门有权力让使用者停下违法的行为，把非法占的地还回去。要是这块地的使用不符合土地利用总体规划，那在非法占用土地上新建的房子和其他设施就得在规定时间内拆除；要是符合规划，这些建筑物等设施可能会被没收，还可能要交罚款。要是当事人对处罚决定不满意，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来解决。 要是使用者想合法使用这块荒地，能向相关部门提出用地审批申请。相关部门会按照土地用途管制和规划等规定进行审查，要是条件符合就会批准，使用者就能拿到合法的土地使用权了。 所以，建议大家及时跟当地土地管理部门联系，把情况说清楚，然后按照他们的指导去办相关手续。这么做能避免给自己招来更严重的法律问题，也能减少经济损失。平台精选咨询...
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土地承包人死亡后谁来继续承包[律师回复] 土地承包人死亡后，谁能继续承包得分不同情况。 对于以家庭承包方式承包的耕地和草地，承包方是本集体经济组织的农户。要是农户内所有家庭成员都死亡，土地承包经营权的主体就没了，这一权利也随之消灭，不能让该农户家庭成员的继承人接着承包，土地会由集体经济组织收回。但如果只是部分家庭成员死亡，因为是家庭承包，其他家庭成员可以继续承包。 说到林地，林地承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。这是考虑到林地投资周期长、收益慢，让继承人继续承包有助于保护林地资源，也能维护承包人的利益。 另外，像通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的土地承包经营权，承包人死亡后，在承包期内，其继承人可以继续承包。原因是这种承包方式不是以家庭为单位，本质上它属于承包人的个人财产，所以继承人能在承包期内继承。 如果遇到相关问题，要准确判断承包方式，依据不同情况确定是否可继续承包。要是有疑问，可咨询当地集体经济组织或专业法律人士。律图平台咨询...
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农村土地租赁若无效，损失怎样来计算[律师回复] 农村土地租赁要是被判定无效，这损失可不是随便算的，得按照填平损失和跟过错责任相匹配的原则来。下面说说常见的损失计算办法。 如果是承租方，他们要是已经往土地上投了钱，改良了土地或者建了地上附着物，那损失就按照他们投入的资金和这些东西的价值来定，不过得考虑折旧和现在还剩下的价值。另外呢，也能按照承租方正常经营时可能拿到的收益来算损失，但这预期收益得有实实在在的证据证明是有可能实现的，不能光凭自己瞎想。 要是出租方因为土地被占了，失去了其他使用土地的机会，那就可以参考同地区同类型土地的租金标准，算出租赁期间自己的租金损失。要是承租方没好好用土地，把土地肥力弄下降了或者造成了其他损害，出租方可以要求承租方出恢复土地原状的费用。 在确定到底谁该赔多少损失的时候，得看看双方谁的过错大。要是双方都有错，那就各自承担自己那一份责任。要是有一方故意瞒着土地使用限制这些重要信息，让合同成了无效合同，那这一方就得担起主要的赔偿责任。 最后提醒一下，不管是承租方还是出租方，要是想让对方赔偿损失，得赶紧收集和固定好相关证据，像合同、缴费的凭证、投入的明细、现场的照片这些都能派上用场，有了这些证据才能更好地维护自己的权益。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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