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吴中律师
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您好,现有房子一套,销售给一位女性。最终这个过户之后的房产证的名字是写这位女性的名字,然后贷款呢是由这位女性来还。但是在签销售合同的时候,是跟这个女性的男朋友来签销售合同。请问这样这个过程合理吗?
[律师回复] 您好 合同签字和购买人不是房主本人是吗?首付款是谁来支付的呢 是男友赠与女方的吗
周皓律师
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合同诈骗时口头约定是否具有效力
[律师回复] 结论: 合同诈骗中口头约定一般有效,但存在欺诈情形时可撤销,构成犯罪要担刑责,且主张有效需提供证据。 法律解析: 依据法律,当事人订立合同可采用书面、口头等形式。只要口头约定是双方真实意思表示,内容合法合规,就具有法律效力。不过在合同诈骗场景下,若一方以非法占有为目的,通过欺诈手段使对方作出错误意思表示达成的口头约定,属于可撤销合同,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若诈骗行为构成犯罪,欺诈方需承担刑事责任。同时,由于口头约定举证难度大,当事人若要主张其有效,就必须提供相关证据证明约定内容,在实践中要特别注意证据收集。如果在合同方面遇到类似问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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企业集体合同协议书如何签有效
[律师回复] 企业集体合同协议书有效签订,需从主体、程序、内容和报送等方面满足条件。主体上,一方为企业,另一方是企业工会或职工代表。 程序上,双方要平等协商,协商代表人数对等,每方至少三人且各确定一名首席代表。协商形成的草案需提交职工代表大会或全体职工讨论通过,通过后由双方首席代表签字。 内容上,不能违反法律法规强制性规定,要包含劳动报酬、工作时间等重要事项。 签订后,企业应在十日内将集体合同报送劳动行政部门,若劳动行政部门十五日内未提出异议,合同即生效。 建议企业严格按规定确定签订主体,规范协商和讨论程序,确保内容合法合规,及时报送合同,以保障集体合同有效签订和履行。
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确认协议无效的时效是多久
[律师回复] 法律分析: (1)确认协议无效不受诉讼时效限制。因为诉讼时效是针对请求权而言,而确认协议无效属于形成权的范畴。协议一旦被判定无效,是由于其违反了法律法规强制性规定或公序良俗等,这种无效是自始、当然的,并非由当事人的意思决定,所以不适用消灭时效制度。 (2)当当事人基于协议无效提出请求返还财产、赔偿损失等请求权时,适用诉讼时效。通常诉讼时效为三年,起始时间是当事人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日。 提醒:确认协议无效虽无时效限制,但涉及返还财产等请求权有时效规定,要及时主张权利,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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和个人签合同没有公司名称有效吗
[律师回复] 您好 签字方是个人行为还是职务行为呢 如果是后者需要有公司盖公章
周皓律师
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