天津限价房

限价房这个词经常出现在我们的视线中，但又很少有人真正的接触到它。我国相关的法律对限价房的交易作了规定，它不像商品房一样可以自由买卖，它的买卖需满足一定的条件。那天津限价房是什么意思，它的申请条件又有哪些?

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

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限价房的政策解决了一部分人买房难的问题，因为限价房便宜，使更多的人可以有房住，也是因为限价房的特殊性很多人都想购买限价房，但是购买限价房不是任意购买的，是有一定的条件限制的，下面律图小编介绍一下天津限价房申请条件以及其他相关知识，大家参考一下限价房的申请条件。

1、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

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近几年，全国的房价都在不断的上升。这也给很多工薪阶层买房带来了很多的困难。工资的涨幅永远跟不上房价的涨幅。但是国家也是为了更全面的照顾所有人，为了所有人都能有一个家，推出了限价房。天津作为北京临近城市，房价涨幅更是特别大。那么天津限价房申请流程是什么样的呢?

(一)申请。由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人，到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件：

1、申请人及家庭成员身份证;

2、家庭成员户口簿;

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限价房因为价格比普通商品房低很多，它一直受到买房者的青睐，但并不是所有要买房的人都可以申请限价房的。天津市最近一直有一个传闻，说2017年国家会对天津取消限价房。那天津限价房取消吗?

一、天津限价房是否会取消

小编目前并没有在网络上找到天津限价房取消的消息，限价房作为国家调控房价的一个重大的举措，在短时间内取消，通常会通过相关的部门发布通知，所以如果暂时大家还没有接到确切的通知，还是不要轻易地下结论。

二、天津限价房的申请条件

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为了解决现在买房难，房屋供需矛盾的问题，国家和各地政府推出了限价房政策，限价房的价格比起商品房价格更加亲民，而且限价房在一定程度上可以调控房地产市场，解决一部分人的买房问题，限价房的价格是一定的定价原则的，下面小编就讲解一下通用的限价房定价原则，对天津限价房价格有疑问可以作为参考。

一、限价房价格定价原则

1、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。

2、销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

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