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马云飞律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
1086人
执业:
7年
代理各类诉讼案件的申诉,参与调解、仲裁活动;提供非诉讼法律服务,法律顾问;解答有关法律咨询、代写法律文书。执业感言:把当事人的事当自己的事来办,在尊重事实与法律的范围内,争取当事人的利益最大化;让当事人在每个案件中得到公平公正的对待,当事人的满意就是我的价值追求。
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白云区物业纠纷律师精选咨询
在自己家门口捡到东西,可能有一万多的东西,被查到了算什么罪?
[律师回复] 涉嫌侵占罪,把他人的遗忘物,埋藏物非法占为己有的。
马云飞律师
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我要承担责任吗,银行需要我签字,我们已领证,男方需要续贷,婚前男方有银行贷款,我是再婚?
[律师回复] 签字的话,属于共同债务,共债共签。
马云飞律师
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被人室盗窃偷走一辆8000千的摩托车证据证件齐全?
[律师回复] 报案处理,涉嫌盗罪,属于公诉案件。
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有效的合同具备什么?
[律师回复] 主体,内容,不违背法律行政法规强制性规定,不违背风序良俗。
马云飞律师
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夫妻双方共同承担的债务离婚的时候可以一方承担?
[律师回复] 可以一方承担,对内有效,对外无效。
马云飞律师
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白云区物业纠纷律师精选解答
公司占用业主车位建的电梯是否应拆除
非法占据业主车位并私装电梯的房产公司侵犯了业主的物权。业主虽有权主张归还和恢复原状,但强行拆毁电梯可能导致更大损失。这种以伤害他人的方式行使权利的行为在法律上不被支持。业主可寻求侵权损害赔偿,但自行拆除电梯不可取。
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物业公司能否随意提高物业费
物业费调整受合同约束,开发商和物业公司无权随意提升,除非政策调整。费用数额应在合同中明确。擅自改动将构成违约,可向物价部门、仲裁委或法院寻求解决途径。
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小区公共区域收入能否归业主所有
停车费、公共空间收益及部分设施收入归属全体业主共有,包括建设单位或物业公司因使用业主共有部分产生的收益,扣除合理成本后。住宅物业和社区公共用地的非生产经营性收入应由业主分配。
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业主有哪些正当理由可以拒交物业费
房屋质量问题未达交付标准,开发商需支付物业费。若物业公司服务未履行合同义务,业主可拒绝缴费,但需提供证据。拒缴理由包括服务品质不达标、收费无审批文件、擅自增收费用或未签合同。
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小区电梯广告收入归谁
我国法律规定,业主共同享有道路、公共空间等的使用权,所有权归全体业主。建设单位和物业产生的公共区域经济收益,扣除运营成本后,剩余部分应归业主共有。因此,住宅小区内公共区域的经济利益,理论上应由业主共享。
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律师案例
业主买房后,房开一直不予交房,通过起诉,人民法院判决解除购房合同、由房开退还购房款及利息
1、梳理房开迟迟不予交房的证据材料;2、查询涉案房屋的抵押状况。
胜诉
原告
黄XX与贵阳XX公司一审判决书
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
原告
房开原因导致无法办理贷款能否退房?(一)
解除商品房买卖合同,退还购房款并支付违约金。
胜诉
原告
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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