博乐市房屋租赁律师

如果租户拖欠租金，房东通常可以在协商确定的日期后起诉。若无明确约定，对于短期租赁，应在租赁结束时支付；长期租赁则每年结束时应支付。当剩余租赁期不足一年时，也应在租赁结束时支付。如租约过期，房东可立即起诉。

融资租赁合同是出租方按承租方要求购买租赁物供其使用，承租方支付租金的合同。合同须书面订立，出租方不得擅自修改条款。承租方需按约支付租金，否则出租方可要求全额支付或解除合同收回租赁物。租赁期结束时，若承租方已付大部分租金但无力支付余款，出租方解除合同收回租赁物后，超出欠款部分应返还给承租方。

融资租赁合同涉及三方责任：出租方需按承租方要求购买并租赁物品，卖方需向承租方交付物品，承租方接收物品并享有相关权益。租赁物须为实体、可分离使用权的非消耗性财产，并排除个体消费者使用的消费品。这些规定确保了融资租赁合同的合法性和有效性。

商铺门前使用权范围通常为五米，租户或业主需负责此区域的维护和清洁。租赁或购买商铺后，应妥善管理门前五米范围，定期清扫。若门前有停车位，需对停放车辆进行管控，确保不影响其他车辆通行。请租户或业主积极履行责任，维护门前环境整洁有序。

租房合同未履行完毕提前解除，通常会产生违约金。因为提前解约属于违约行为，承租人应支付违约金作为对房东的赔偿。根据法律规定，双方需承担各自违约责任，包括采取补救措施和支付经济补偿。