租房合同未到期退房是否有违约金

[律师回复] 解析：
在涉及已依法设定抵押之房屋的强制执行程序中，须遵循相关法律规定。
面对被执行人享有所有权的已经设定抵押的房屋，法院有权进行查封，并可依据抵押权人的申请，依法采取拍卖、变卖或以物抵债等方式加以处置。
关于具备法律约束力的民事判决和裁定，任何一方当事人均应严格履行。
若有一方拒绝履行，另一方可向人民法院提出申请，请求强制执行；
亦可由审判员将案件移交执行员执行。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条
对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
《民事诉讼法》第二百三十六条
第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

[律师回复] 解析：
如若未能签署劳动合同，便需按照法律规定承担支付双倍工资的责任。
根据相关法律法规，自雇佣关系建立之日起超过一个月但不足一年的时间内，如果用人单位仍尚未与员工签署书面劳动合同，那么应当依法赔偿给员工每月两倍的薪资。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
购买房产过程中发生逾期交付房屋现象，从法律角度来看并不构成违法行为，然而却构成了明显的合同违约情况，在经过相关方的多次敦促后，如果开发商能在合理期限之内来履行其义务，那么购房者就不得单方面解除该契约，但却有权向开发商提出相关的赔偿请求；
反之要是开发商在经过多番敦促之后仍然未能在合理期限之内来履行其的义务，同时也没有给出任何正当的理由来解释，那么购房者就有权利单方面解除该合同，所有相应的经济损失都必须由开发商承担。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在合同尚未生效之前，合同的解除是被允许的。
已经达成协议但尚未生效的合同，由于其暂时未具有法律约束力，故而不会衍生出任何法律层面的权利和义务，基于这一原因，这类合同是可以被解除的。
然而，对于已正式生效的合同而言，除非出现了法律明确规定的特定情况，否则单方面解除合同将会导致法律责任的承担，即需要承担相应的合同违约责
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
已满十四岁至未满十六岁的未成年实施抢劫犯罪行为时，仍需承担相应的刑事责任，但由于其属于未成年人，法律将给予适度的宽容和宽恕，即根据事实情况给予可以从轻或减轻处罚的待遇。
根据现行的相关法律规范，任何以武力、威胁或其他非法手段强行夺取他人财物的行为，都将被视为抢劫罪行，并面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需要缴纳罚金。
然而，如果存在以下八种特殊情况中的任意一种，那么罪犯将面临更为严重的刑罚，包括十年以上的有期徒刑、甚至是无期徒刑或者死刑，以及相应的罚款或者没收个人财产作为惩罚措施：
第一，在他人家中进行的抢劫行为；
第二，在社会公共交通工具上发生的抢劫事件；
第三，针对银行或者其他金融机构发起的抢劫活动；
第四，频繁发生的抢劫行为或者涉及到金额较大的抢劫行为；
第五，因为抢劫行为导致受害者遭受重伤乃至死亡的后果；
第六，假扮成军警人员进行的抢劫行为；
第七，持有枪支进行的抢劫行为；
第八，针对军用物资或者用于抢险、救灾、救济等方面的物资进行的抢劫行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
若股东承诺的认缴出资与实际出资数额存在差异，且在此期间股权已经发生了变更，那么股权转让协议中就需要明确约定：
只需甲、乙、丙三方达成共识并签署协议，乙方缴纳的出资额将全数退还。
在这种情况下，乙方可视为自愿退出该公司，而公司章程则通常被视为规范公司股东、董事、监事以及高级管理人员之间内部组织关系和经营行为的自治性规定。
在股东大会决议方面，我们遵循的是资本多数原则，即以股权比例作为投票权重进行表决，并且所有股东均需在决议文件上签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
若车辆所有者遭受此种不法侵害，理应及时前往所在地公安局进行报案，将相关事宜交由公安局负责展开调查和妥善处理。
如公安机关未能予以立案，车主有权向上一级公安机关提出申诉或者向当地检察院提起诉讼，请求上级部门对此加以督促并确保立案得到合理解决。
在此基础上，车主可根据法律规定依法要求侵权方归还所侵占的车辆，并对因此造成的经济损失进行相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六条
民事案件的审判权由人民法院行使。
人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
若无出租车行业所必须的从业资格证明文件，应坚决禁止驾驶出租车，否则将面临严厉处罚。
如有违抗此项规定者，当地县级以上的交通运输管理组织有权责令其改正违规行为，并可处以200元人民币以上至2000元人民币以下的罚款。
情节严重，造成恶劣影响的，甚至可能被追究刑事责任。
关于运政部门的检查和罚款规则，《中华人民共和国道路运输条例》中明确规定，任何单位或个人在未获得道路运输经营许可的情况下，擅自从事道路运输经营活动，都将受到县级以上交通运输管理机构的严肃处理。
具体而言，对于有违法所得的，将被没收违法所得，同时处以违法所得两倍以上至十倍以下的罚款；
如果没有违法所得或者违法所得数额不足两万元的，则将被处以三万元人民币以上至十万元人民币以下的罚款。
情节特别严重，涉嫌构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。
此外，对于不符合本条例规定的人员驾驶道路运输经营车辆的行为，也将由县级以上交通运输管理机构责令其改正，并处以200元人民币以上至2000元人民币以下的罚款。
同样地，对于违反本条例规定，未经许可擅自从事道路运输站（场）经营、机动车驾驶员培训等业务的，也将面临县级以上交通运输管理机构的严肃处理。
法律依据：
《城市出租汽车管理办法》第二十二条
出租汽车驾驶员应当遵守下列规定：
出租汽车驾驶员应当遵守下列规定：
（一）携带客运资格证件；
（二）按照合理路线或者乘客要求的路线行驶，不得绕道和拒载；
营运途中无正当理由不得中断服务。对不遵守本办法第二十三条、第二十四条规定的乘客，可以拒绝提供客运服务；
（三）执行收费标准并且出具车费发票；
按照规定使用顶灯、计价器等客运服务设施；
（四）不得将车辆交给无客运资格证件的人员使用；
（五）不得利用车辆进行违法犯罪活动；
（六）发现违法犯罪嫌疑人员，应当及时报告公安机关，不得知情不报；
（七）遵守客运服务规范的其他规定。
第三十三条
对未经批准非法从事出租汽车经营活动的单位和个人，由城市客运管理机构责令停止违法行为，并处以5000元以上30000元以下罚款。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
在历经两年半的时间无缘签署劳动合同时，劳动者无论在离职之后的一年之内，又或是在其在职工作阶段，都享有向当地劳动争议仲裁部门提交申诉请求的权益。
而劳动仲裁作为解决各类劳动争议事件的重要法律手段之一，能够有效地应对和解决由劳动合同引发的纠纷难题。
依照我国法律法规的明确规定，用人单位若未能在员工入职后的第一个月内与其签定书面形式的劳动合同，劳动者有权向用人单位主张索取数额为双倍工资的经济赔偿。
稍有差距的是，如若劳动者选择在离职之后的一年期限内进行劳动仲裁，他们仍可继续寻求用人单位支付未签订书面劳动合同期间的双倍工资。
但是，值得注意的是，如果劳动者在任职期间决定提起劳动仲裁，那么其所享有的法律保护时效将不会受到任何影响，其同样有权要求用人单位支付未签订书面劳动合同期间的双倍工资。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
我们必须要深刻认识到并接受相应的处罚以及罚款，白色的罚单是由交警亲自粘贴的，而黄色的则通常由协助工作的人员来执行。
至于是否会被罚款，主要取决于违章停车所在的位置，如果是在严格管理的路段上停车，罚款额度将高达200元；
如果是非严格管理的路段，首次和第二次停车均不产生罚款，然而第三次停车将会面临100元的罚款。
具体来说有以下几个步骤：
首先，请携带好违章停车告知书前往交通处理大队或中队进行处理；
其次，为了便于办理相关手续，请尽量去距离您较近的交通处理中心。
此外，有几点值得我们特别关注和重视，那就是在接受处理时务必带上所有的证件文件。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
本协议约定如下：
1、自公元某年某月某日始，子女（女儿/儿子）将交由男女方共同抚养，直至子女达到法定成年年龄18岁为止。
在此期间内，男女方将全权负责子女的日常生活照料、身心健康保养以及教育指导等各方面的监护工作。
2、关于子女抚育费用的承担及支付方式：
男女方需每年向对方支付确定数额的抚育费用，抚育费的具体金额为人民币元；
同时，男女方需按照约定的期限，于每年度的某月某日前将子女的抚育费用汇入到对方指定的银行账户之中。
3、男女方均有权享有对子女的探视权。
探视的具体时间与方式，包括每月可探视次数等细节问题，均可在法律许可的范围内进行友好协商并达成共识。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
敬告各位市民朋友们，在自家私家车库门口实施停车行为，实际上是违反了严格的法律法规的。
如果在他人车库门前长时间逗留或停留，则被视作违章停车行为，您有权利对这样严重的违法行为坚决指出，同时给予适当程度的口头警告，敦促其立即驶离该处。
然而，如果机动车驾驶员本人并不在现场，或者虽然在场但依然拒绝按照要求立即启动汽车驶离，从而对其他行人及车辆的正常通行和流动造成了明显影响的话，那么他就必须要面临高达最高200元人民币以下、最低20元人民币的罚金处罚，并且他的违停车辆还有可能会被依法拖移至不影响交通运输畅通的主要场所，或者是由当地公安机关交通管理部门明确指定的地点进行妥善处置。
另外，我们要特别强调的是，任何情况下，当地的公安机关交通管理部门都不得向违停当事人索取任何形式的拖车费用，而且还需确保在适当时机通知当事人有关被拖走的车辆已被安置在何地。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条
车辆管理所对符合第六十三条至第六十六条、第六十七条第一款规定的，应当在一日内换发机动车驾驶证。
对符合第六十七条第二款规定的，应当在一日内注销机动车驾驶证。
其中，对符合第六十四条、第六十五条、第六十六条第一款第一项、第六十七条规定的，还应当收回原机动车驾驶证。
第六十九条
机动车驾驶证遗失的，机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发。
申请时应当确认申请信息，并提交机动车驾驶人的身份证明。
符合规定的，车辆管理所应当在一日内补发机动车驾驶证。
机动车驾驶人补领机动车驾驶证后，原机动车驾驶证作废，不得继续使用。
机动车驾驶证被依法扣押、扣留或者暂扣期间，机动车驾驶人不得申请补发。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，向政府官员行贿的行为构成行贿罪。
首先，政府官员作为国家机构的公职人员，他们的职责是按照法律法规行事。
然而，有些人会出于自身的私人利益考虑，试图通过贿赂方式获取更为便捷的服务，这样做不仅有损于政府工作人员的廉洁形象，而且还需承担相应的刑事责任。
其次，根据我国现行刑法的规定，为谋求不当利益而向国家工作人员行贿，且金额超过人民币三万元者，应依据相关法律法规以行贿罪追究其刑事责任。
对于行贿金额在人民币一万元至三万元之间的情况，如果存在以下任一种情况，同样应依照法律规定以行贿罪追究刑事责任：
1.向三名或以上的政府官员行贿；
2.将违法所得用于行贿；
3.通过行贿手段谋求职务升迁或调整；
4.向负责食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，并实施非法活动；
5.向司法工作人员行贿，从而影响司法公正性；
6.造成经济损失金额在人民币五十万元以上但不足一百万元。
值得注意的是，若因被勒索而被迫给予国家工作人员财物，且未从中获得任何不当利益的，则不视为行贿行为。
此外，为谋求合法利益而给予国家工作人员财物的，亦不属于行贿范畴。
通常情况下，未达立案追诉标准的行贿行为不会被认定为行贿罪并予以处罚。
然而，若行贿人在被检举揭发之前，即在检察机关对其行贿行为进行刑事立案之前，能够主动交代行贿事实，并因此成功破获相关受贿案件的话，那么其所受到的处罚可予以减轻甚至免除。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
对于未满18周岁且未持有有效驾照驾驶摩托车所引发的交通事故，具体处理方式如下：
首先，由于单方面当事人疏忽酿成交通事故的，应由该方当事人承担全部责任；
其次，若事故是由双方或多方当事人的失误造成的，那么需根据他们各自行为对事故发生的影响，以及其过失的严重性，来分担主要责任、共同责任及次要责任；
最后，如果各方当事人都没有直接导致交通事故的过失，可认定为是纯粹的交通意外事件，各当事人对此次事故皆无需负责。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
针对股东出资不足的情形，应采取以下措施进行妥善处理：
首先，对于未能按时依照法律法规之规定全额缴纳出资的股东，应对其责令向公司全额补足出资款项，若涉及到非货币形式出资的情况，则应当要求该股东弥补其所欠缺的数额；
其次,未履行出资义务的股东应当向已经按照规定足额交纳了出资款的其他股东承担违约责任，同时因未履行出资义务而给公司带来经济损失的，亦应对此予以赔偿；
最后，如果公司债权人因此类问题向人民法院提起诉讼，那么法院有权判决该股东在其尚未支付的资本和利息的范围内，对公司无法偿还的债务部分承担补充赔偿责任。
法律依据：
《公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 解析：
根据交通法规，若乘客在乘车过程中未能正确佩戴安全带，将被处以20元人民币的罚金；
而在高速公路行驶期间，如驾驶员未能按照规定使用安全带，依据相关法律规定，需接受200元人民币的罚款并扣除驾照分数2分。
对于机动车在行进过程中的其他违规行为，例如乘客未依照规定使用安全带，应按照相关法律规定，被处以5至50元人民币不等的罚款。
在此需要强调的是，安全带乃生命保障装置，无论是位于车辆前排还是后排的乘客，均应当自觉佩戴。
值得注意的是，当我们在高速公路上行驶时，一旦遭遇车辆侧翻等突发状况，所受伤害的不仅限于驾驶员本人，还可能波及到车上包括驾驶员与乘客在内的所有人员。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十一条
机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。

[律师回复] 解析：
在停业整顿期内若有任何擅自进行经营活动的行为，应被视为违反法律规定并受到相应的行政处罚，具体而言包括但不限于警告、罚款、没收违法所得以及没收非法财物等。
对于那些明确表示拒绝执行相关处罚决定的企业或个人，政府有权根据情节严重程度处以适当数额的罚款、拘留甚至吊销其营业执照，在此过程中还可向当地人民法院提出强制执行申请；
如情况进一步恶化，可能涉及到犯罪问题，则需将涉案企业或个人移交给公安机关处理，请求公安部门对其进行处罚，同时依法追究其刑事责任。
法律依据：
《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》第十二条
价格违法经营者拒绝履行停业整顿处罚决定继续营业的，价格主管部门可以申请人民法院强制执行。停业整顿日期从法院强制执行生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房产所带来的法律影响，具体的情况包括以下几点：
首先，依据购房合同中的相关条款，开发商应承担起相应的违约责任。
若开发商未能按照购房协议中约定的时间节点交付房产，经过购房者以书面形式进行催促且超过合理时限为三个月后方仍未履行相关义务的话，购房者有权选择解除合同，同时要求开发商返还购房价款、支付相应的利息以及赔偿由此产生的实际经济损失。
其次，如果出现了不可抗力因素导致开发商无法按时交付房产，那么在此种情况下，开发商将无需承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
若所购商品未出现任何破损或瑕疵，并且在相应的期限之内，均可享有退货服务。
然而，许多商家并不愿意接受退货请求，此时需与商家进行积极磋商。
如经协商仍未能达成共识，您有权向消费者协会寻求法律援助以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条
消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

[律师回复] 解析：
在购买二手房产时，若卖方未能按照约定时间交付房屋，此时我方仅支付了部分定金，而剩余尾款尚未结清。
作为买方，依据相关法律法规，我方有权向卖方业主提出退回定金、支付违约金或立即履行交房义务等合理诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。