城北区合同事务律师

[律师回复] 工期延误违约金没有法定统一上限，关键看合同约定和实际损失。约定过高，比如明显超过实际损失百分之三十，可请求法院或仲裁机构适当调减；过低也可请求增加。建议先固定延误天数、实际损失和对方过错证据，再与对方协商调整；谈不拢就在诉讼中主张调减。签合同时最好写明每日违约金标准和总额上限，避免争议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下

[律师回复] 独家代理合同一般有期限和独家条款，想提前解约可能算违约，是否赔钱、赔多少先看合同写的违约金和实际损失。若中介没尽力推销、虚假承诺或没造成损失，违约金过高可请求法院或仲裁调低。建议先发书面解除通知并留证据，再与对方协商，愿付合理费用换解约；谈不成可起诉或申请仲裁确认解除、降低赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你这种情况，注胶后还漏，说明对方没修好，可以要求他们继续维修到不漏为止，或者退还注胶费用。他们现在改口说是管子漏水，得拿出依据，不然就是推卸责任。如果当初约定的就是解决漏水问题，那管子漏水也属于维修范围，不该再让你加钱。你先别急着付款，保留好合同、转账记录和漏水照片，跟对方明确讲：不修好就退钱，或者起诉要求赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 商铺购买合同违约，关键看是开发商违约还是您违约。若开发商逾期交房、办证或商铺与约定不符，您可要求继续履行、赔偿损失，甚至解除合同。若您单方违约，需按合同承担违约金，但违约金过高可请求法院调低。保存好合同、付款凭证、往来函件，先书面催告对方，限期履行；对方仍不履约，再起诉或仲裁。切记诉讼时效三年，别拖过期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。