大鹏新区物业纠纷律师

[律师回复] 惠州的房子没入住，物业费通常没有自动的优惠政策。根据现行法律，物业费主要看合同约定，即使房屋空置，物业公司仍提供了公共区域维护等服务，所以一般仍需全额缴纳。不过，你可以先翻翻购房合同或物业服务合同，看有没有空置房减免条款。如果没有，建议主动联系物业公司协商，看能否申请部分减免，比如按70%或80%缴纳。协商不成的话，可以尝试向当地调解组织求助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 业主没交物业费，物业起诉要求支付，如果业主能提供充分证据证明物业服务质量差、服务态度不好，比如有照片、视频、证人证言等，法院可能会酌情减少物业费。但若证据不足，业主败诉可能性大。建议业主先与物业协商，要求其改进服务，协商不成再考虑诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到物业管理费纠纷开庭的情况，首先别着急。如果只是15天结案，可能是因为案件事实比较清楚，证据充分，法院认为可以快速处理。开庭是为了给双方一个表达意见的机会，确保程序公正。你可以提前准备好相关证据，比如缴费记录、沟通记录等，清晰地表达自己的诉求和理由。如果对判决结果不满意，还可以依法上诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。