大邑县物业纠纷律师

[律师回复] 成都市各县级区域的住宅前期物业费实行政府指导价，具体标准由该区（市）县人民政府的价格主管机构会同住房和城乡建设主管机构制定，并报成都市人民政府备案。成立业主委员会后，物业费由业主与物业企业协商确定，实行市场调节价。你可以要求物业公示收费文件，若对收费有异议，向当地市场监督管理局投诉，或通过业主委员会查阅账目并重新议价。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房屋没住人，物业费原则上还是要交的，因为物业服务针对整个小区，不是单户。但有些地方允许空置房申请减免，比如连续空置超过半年，可以按70%或更低比例交。要先看你们当地省级的物业管理规定有没有这类条款。如果有，就向物业提交水电表读数、未入住证明等材料，申请调整。如果物业不认，可以走诉讼或仲裁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 小区不提供停车位，先别急。看看车位属于哪种性质：如果车位是占用业主共有的道路或绿地划的，那就归全体业主共有，物业无权拒绝，你可以联合业委会要求开放，或者直接起诉。如果是规划内的地下车位，产权归开发商，物业只是代管，得看租售情况，不能硬来。物业没有正当理由阻碍业主停车，你可以保留证据去法院起诉排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业擅自关你家自来水是违法的。供水合同是你和自来水公司之间的，物业不是供水方，没权力停水。即便你欠物业费，物业也只能走法律途径催讨，不能断水。你可以直接要求物业立刻恢复供水，同时保存好停水时间的证据，比如录音、视频。如果物业拒绝，就向当地住建局投诉，或者去法院起诉，要求恢复供水并赔偿停水造成的损失。另外提醒一下，如果是自来水公司因欠费停水，那要看是否提前通知，但物业擅自关水肯定不行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼上空调滴水影响楼下，物业通常没有直接责任，因为这是楼上业主自家设备问题。首先，你应直接找楼上邻居沟通，要求其维修空调或调整排水管，避免滴水。如果对方不配合，可以收集证据（如照片、视频）向社区调解委员会求助。最后，若调解无效，可依据《民法典》相邻关系规定，起诉楼上业主承担停止侵害、赔偿损失的责任。物业的责任在于协调和督促，但无法强制维修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。