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住宅商用违法吗
居住用地变更为商业用途需获利益相关者业主共识且不得违法。未经业主同意擅自更改用途属违法行为。业主对其建筑物专用部分享有占有、使用、收益及处分等四项绝对权力,行使时不得危害建筑安全或侵害其他业主权益。例如,改变住宅用地为商业用途需业主一致同意方为合规。
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哪些情况可以拒交物业费
业主可拒绝缴纳物业费用的两种情况:物业服务企业违反法规、规范或合同,造成业主经济损失或负面影响;物业服务质量存在严重缺陷或不足,无法满足基本需求或违反合同约定。未出现上述违法或违约行为时,业主应基于诚信原则,结合服务标准和收费标准,全面评估物业服务,再判断抗辩理由是否成立。
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楼顶漏水如何处理
楼顶渗漏问题,如因房屋质量缺陷且在保质期内,消费者可向开发商申请修缮;若因物业维护不当,业主可请求物业协助修复;若因人为损坏,责任人应负责修复。需针对具体原因采取相应处理措施。
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家里被盗物业有没有责任
住宅被盗,物业是否担责视情况而定。若物业未尽法定安全保障职责,则需担责。业主应报案并提供证据,物业应协助警方调查。双方应共同推进案件侦破,确保业主权益得到保障。业主也应加强自我防范意识,确保住宅安全。
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国家对空置商铺是否需要交物业费
国家原则上规定,空置商铺需按标准全额缴纳物业费用,但如有未完工部分,业主可申请15%-30%的折扣。完成产权过户后未入住或运营的空置商铺,可与物业协商按70%缴纳物业费用。具体以双方书面约定为准。
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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围绕互联网而产生的纠纷
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