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您好!想了解一下,物业在没有通过业主签字同意的情况下就擅自动..
[律师回复]面对物业公司擅自动用公共维修基金的情况,业主可以采取以下步骤进行维权: 1. **收集证据**:首先,需要收集和整理相关证据,包括但不限于物业公司动用公共维修基金的记录、资金流向、未经过业主同意的证据等。这些证据对于后续的维权行动至关重要。 2. **召开业主大会**:根据《住宅专项维修资金管理办法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,业主可以发起召开业主大会,讨论物业公司擅自动用维修资金的问题,并形成业主的共同意见和决定。 3. **要求物业公司说明情况**:业主有权要求物业公司对擅自动用维修资金的行为进行解释和说明,并提供相关的使用明细和合法依据。 4. **追回资金**:如果物业公司无法提供合法的使用依据,业主可以要求政府部门介入,根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责追回资金,并可以并处挪用金额2倍以下的罚款。 5. **行政处罚和法律责任**:如果物业公司的行为构成违法,可以向相关部门举报,要求对物业公司进行行政处罚,情节严重的,还可以要求吊销其资质证书。 6. **民事诉讼**:业主可以通过民事诉讼的方式,由业主大会或者业主大会授权的业委会提起诉讼,要求物业公司赔偿因擅自动用维修资金给业主造成的损失。 7. **法律援助**:如果业主在维权过程中遇到困难,可以寻求法律援助,咨询专业律师,获取专业的法律意见和帮助。 在整个维权过程中,业主应当积极维护自己的合法权益,同时遵守法律法规,通过合法途径解决问题。同时,也要注意与其他业主的沟通和协作,形成合力,共同维护小区的和谐稳定。
刘洋等
4
名律师已解答
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麻烦我问一下,老物业走后物业费用交不,服务不道位,刁难过我,..
[律师回复]可以先行调解,没有证据的话不太有利
王萍等
2
名律师已解答
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欠物业费三年就不能起诉了吗?
[律师回复]可以。。。。。。。。。。。
刘洋等
1
名律师已解答
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您好,两年前我作为物业工作人员去业主家里维修室内水龙头,但这..
[律师回复]这种情况如果你是履行工作职责,应该是物业公司赔偿
张明哲等
1
名律师已解答
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我在海南有住宅,商业一直没用住过,还是毛胚房,用交物业费吗
[律师回复]正常情况下需要支付物业费的
张明哲等
1
名律师已解答
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律图普法图文
电动车在小区被偷了物业有责任吗
对于此事,你有权向警方报案,寻求刑事解决。至于物业公司是否应赔偿丢失的电动车,需依据服务协议。物业公司作为收取管理费的服务方,有义务妥善保管业主财产。若发生丢失,根据法律规定和协议内容,物业公司可能需承担赔偿责任。
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车库门前法定预留几米
我国现行法律未明确规定建筑物内预留停车位或车库前沿的最小宽度。根据《中华人民共和国民法典》,车位及车库的归属由当事人协商确定,若占用公共区域则归全体业主共有。通常,驾驶大型车辆的家庭需要宽度至少4米、长度7-10米的车库;驾驶小型车辆的家庭则需要宽度不低于3米、长度约5米的车库。
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物业没交收到律师函该怎么处理
收到律师函意味着你所在小区的物业正筹备因欠费而起诉你。如不及时支付,将面临诉讼风险。收到律师函后,应主动与物业联系并尽快支付欠款,或寻求法律途径维权。此外,物业公司私自设立收费停车场违法,如未获业主委员会许可,业主可追究其法律责任并要求赔偿。
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多交了物业费不退怎么办
若贵小区有业主委员会,可直接向其投诉,并请其代表业主向物业追讨退款。若物业不愿协商,可根据双方签订的物业合同,通过法律途径解决。具体来说,可以提起不当得利诉讼,要求法院判定物业公司归还多收的费用。这样的法律行动不仅有助于追回款项,还能警示物业公司,促使其规范收费行为,维护业主的合法权益。
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起诉开发商没有分配车位的诉状怎么写
车位诉讼涉及核心要素与关键事宜。在诉状中,需明确双方姓名、住址及联系方式。同时,详细阐述车位纠纷的经过,包括日期、地点及证据。这些信息的清晰呈现对于诉讼的顺利进行至关重要。
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律师案例
所有权确认纠纷一案,成功为当事人维护合法权益
运用专业的法律知识,为当事人维护其合法权益,制定可行的诉讼方案,积极地收集证据材料,让案件有理有据,
胜诉
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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