东丽区房产纠纷律师

暂住证过期需续期时，应向暂住地公安派出所或指定服务机构提交原暂住证、身份证、个人照片及详细暂住信息证明。审核通过后，将颁发新暂住证。此前发放的暂住证持有者，可免费换领居住证。请务必按时续期，以免影响居住和工作。

若您想在中国居住，请携带身份证、彩色照片及居住、就业、学习等证明文件到辖区公安局或授权社区服务机构办理手续。居住证明需包括搬迁协议、房产证等；就业需提供雇佣证明或离职报告；学生需提供在学证明或入学通知书。随后，到暂住地公安局申请暂住登记并领取暂住证。请提供准确信息以便取得合法居留资格。

根据我国法律，房改房可以赠与他人，需签订书面赠与合同并缴纳税费、办理公证和过户手续。完成所有步骤后，办理产权转移登记手续即视为交付。即使未办理过户手续，但已签订书面赠与合同并交付产权证原件，仍视为有效赠与。

因在租房内吸烟导致墙面被熏黄，赔偿责任需根据具体情况确定。如为自然磨损，无需赔偿；如为故意破坏，需按合约规定承担相应责任。具体赔款金额应与房东协商，考虑受损区域大小和材质等因素。也可选择报警解决。赔偿责任指因自身行为给他人带来损失而需承担的责任，包括违约赔偿和损失赔偿。

租赁协议未到期，房东欲提前解约，属于违约行为，需承担违约责任。即便房东愿支付高额违约金，租客也有权拒绝搬离，按原合同处理。房东不仅要支付约定违约金，还需赔偿因违约导致的其他经济损失。