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梁毅娟律师
执业认证
平台保障
擅长:婚姻家庭、合同事务、刑事辩护
5.0分
服务:
5220人
执业:
4年
梁毅娟律师,毕业后七年一直在政府部门工作,对案件流程清晰明确,执业过程中,办理了各类合同纠纷、民间借贷纠纷、离婚纠纷、劳动纠纷、刑事等诉讼案件,具备较强的分析能力及法律素养,累积一定的办案经验。在办理诉讼案件之余,为不同类型企业提供经营风险控制及维权的常年法律顾问服务。梁毅娟律师能够紧贴案件证据本身,深入研究每个案件,从各方面努力为当事人着想,运用法律武器力求为当事人争取合法权益。
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东升镇房屋租赁律师精选咨询
租房期间房东要卖房,?
[律师回复] 具体情况说明一下,才能判断
梁毅娟律师等
2
名律师已解答
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租房合同签了明天起租我现在不想租了违约金怎么算?
[律师回复] 你好,你的问题已转入人工服务z
卢祖宁律师等
5
名律师已解答
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隐瞒不是原租人的真相租住该物业及故意违反租约的是种什么行为?
[律师回复] 你好,你有没有相关的证据,说一下你的详细情况,我可以给你提供正确的解决办法
广东天习…等
2
名律师已解答
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物业部门停我们租客电合理吗?
[律师回复] 根据您的描述,如果物业部门在未经过合法程序的情况下对您进行停电,并不合理。这种行为可能违反了您与物业或租赁方的合同约定以及相关法律法规。在欠付租金的情况下,物业或租赁方应根据合同条款和法律途径来解决问题,而不是采取单方面停水停电等可能构成侵权的行为。
黄汉锐律师等
4
名律师已解答
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男朋友没交房租房东私自扣押我的私人物品怎么办?
[律师回复] 你好,看具体的案情判定的呢,可以去协商沟通的
广东天习…等
4
名律师已解答
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东升镇房屋租赁律师精选解答
租房合同违约法院怎么判
租赁合同违约裁决受多因素影响,需审查合同条款。违约如欠租、非法转租等,法院将依约追责。裁定时考虑直接及间接经济损失,并评估违约方过失及特殊情况。法院秉持公正,综合考量后作出裁决。
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租了隔断房可以单方面解除合同吗
租赁隔断房若不符法规,承租人可单方解约,因其存安全风险。需保存房屋隔断影像、法律文件等证据,证明房屋不达标。建议书面通知出租人解约意愿。解约后,可要求退还未享租金及押金。若遭拒,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维权,确保合法权益不受侵害。
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月租1600的房子押金交多少
在中国,房地产租赁押金由双方协商决定,旨在保护房东权益,如防设备损坏或欠租。月租1,600元的住房押金常为1,600元,但也可协商为800元或3,200元等。押金用途、退款标准等需明确写入合同,避免纠纷。
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提前解除租房合同剩余租金能退吗
提前终止租约后,剩余租金是否返还取决于具体情况。若租赁协议有明确细则,则按约定处理;若无规定,原则上视为违约。但如存在不可抗力或出租人违约导致合同目标无法实现(如房产严重质量问题),提前终止则合法,租金应返还。若仅因承租方决定,出租人可追责,返还与否及数额由共识或法官决定。所有细节需综合判断。
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出租方提前解约怎么处理合同
在租赁协议中,出租方提前解约视为违约。需查阅租赁合同中关于提前解除的条款,明确违约及赔偿责任。若合同有规定,应按约定处理。承租方可要求出租方承担违约责任,如退租金、押金及赔偿损失。若无规定,可依法索赔。承租方应保管好相关证据,如书面通知、沟通记录等,必要时可通过谈判、调解或诉讼等方式维权。
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律师案例
维权“失败”案例——只因打开方*不对
业主的合法权益想得到法律的支持应该遵守合同约定,不能盲目维权,否则,耽误了维权的时间和增加维权的成…
胜诉
被告
邱XX与中山*南XX旅游*产市场、马*活房*租赁合同纠纷一审民事判决书
李X与中山*南XX旅游*产市场、马XX房*租赁合同纠纷一审民事判决书
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