[律师回复] 房子位于什么位置，一般不会

[律师回复] 您说一下您电话  打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复] 租客欠房租不付，你先书面催告，给他一个合理期限。到期还不给，你就解除租赁合同，要求他搬走，同时主张欠的租金和违约金。证据要留好，租赁合同、催告记录、转账凭证都别丢。他要是赖着不走，你直接去法院起诉，判决后申请强制执行。注意押金不能自动抵扣租金，除非合同里写了。赶紧处理，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 国家没有统一条文规定灌溉井离房的固定距离，但打井取地下水须取得取水许可。六米多抽水可能危及你家房屋安全，属于相邻关系纠纷，依据《民法典》第二百八十八条、第二百九十六条，打井不得损害相邻方权益。你可以先找村委会要求查看取水许可证，没有就向水利局举报；如果房屋出现开裂，找专业机构鉴定后起诉，要求停止侵害、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 厨房公用下水管道属于楼栋共用设施，维修费用不该你一个人扛。首先看物业合同是否约定由物业负责日常维护，若是公共管道老化损坏，通常可申请住宅专项维修资金支付；若未缴纳维修资金或资金不足，则由该管道受益的全体业主按面积分摊。你最好先拍照留证，联系物业到场确认堵塞原因，若物业推诿，可向街道办或住建局投诉，并保留维修发票，后续可向责任人追偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 隔壁建房影响采光，你可以主张相邻权。民法典规定，建造房屋不得妨碍邻居的通风、采光和日照，也不得违反国家工程建设标准。先跟对方协商，让他调整方案或补偿。如果他不肯，你收集好照片、建房审批材料等证据，向规划局投诉，或者直接去法院起诉，要求对方拆除违建部分或赔偿因采光受损的损失。注意保存证据，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 你交押金后当然有权要求看房。押金是担保不是定金，没看房不能算你违约。先跟房东或中介约时间看房，如果他们不答应，你就书面催告，明确要在几天内看房，否则解除合同并退押金。如果对方赖着不退，收集好付款凭证和聊天记录，去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 买房子付的这笔钱，关键看合同里写的是“押金”还是“定金”。如果只写押金，法律上一般算预付款，房子没买成，你有权要求退还；如果写的是定金，那适用定金罚则，你违约不退，卖方违约得双倍返还。先翻合同和收据，看收款事由怎么写。没明确约定的话，可以主张这是押金，要求退。对方不配合，就向法院起诉，同时申请财产保全，把房子先冻住。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这要看改造的具体内容。如果是在邻居自己产权范围内、不违反规划和建筑安全、也不影响你的采光通风通行等权益，那不需要你签字，他有权施工。但如果改造涉及共用墙体、楼顶、走廊等共有部分，或者扩大了面积、改变了房屋结构，那就必须经过审批，且需取得相关权利人同意，你作为相邻方可以主张权利。你可以先向住建或规划部门查询他有没有合法审批手续，同时保留好他家影响你居住权益的证据，比如挡住采光、渗水等。必要时可以起诉要求停止侵害或赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。