[律师回复] 这种情况可以通过- /短信聊天记录（看房、付款、发现漏水/异味、要求退租、房东拒退）相关证据提起追溯

[律师回复] 你好，对方不履行交房义务可以要求解除合同退还所有费用 并要求对方承担违约责任

[律师回复] 买房后即使你没和物业签协议，也不能拒交物业费。因为物业服务协议对全体业主都有约束力，你作为新业主，享受了物业服务，就有义务支付物业费。如果对物业服务质量有疑问，可以通过合理途径与物业沟通协商，要求改善服务，或者通过合法程序维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村框架结构房屋保修期一般按照建设工程质量管理条例规定基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限通常情况下合理使用年限会在设计图纸中有明确标注一般民用建筑合理使用年限为五十年保修期内出现质量问题施工单位应负责维修我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

[律师回复] 首先，关于农村老房子的房产证办理，即使户口不在农村，只要房屋产权清晰，符合当地政策，通常是可以办理的。具体流程一般是先到当地的不动产登记部门提交申请，准备房屋产权证明、身份证明等材料。然后，相关部门会进行审核和实地勘查，确认房屋的合法性、产权归属等情况。审核通过后，就可以办理房产证了。不过，各地的具体要求可能有所不同，建议你咨询当地的不动产登记部门了解详细情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租客租了房子，房东一般不能随意留钥匙。根据《民法典》规定，租赁期间，房东把房子交给租客使用，租客有权在租赁期内占有使用房屋，房东不能随意进入。如果房东留钥匙，可能会侵犯租客的居住安宁权。不过，如果双方在租赁合同里有约定，比如房东留钥匙用于房屋维修等必要情况，那房东留钥匙就是合理的。要是房东没经租客同意就留钥匙，租客可以要求房东停止这种行为，要是因此造成租客损失，租客还能要求赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到电梯被卡多次而物业公司置之不理的情况，拒交物业费并不是一个合适的解决办法。首先，拒交物业费可能会导致你面临物业公司的起诉，而且在法律上，你可能需要承担相应的违约责任。其他方面，你可以尝试与物业公司进行沟通协商，要求他们尽快解决电梯问题。如果沟通无效，可以向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助。再次，如果问题严重到影响了你的正常生活，也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如要求物业公司承担违约责任或者赔偿损失。最后，建议你保留好相关的证据，比如电梯故障的记录、与物业沟通的记录等，以便在需要的时候使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。