[律师回复] 押金退还问题要视具体情况而定。如果租客提前退租，且合同中明确约定了提前退租的违约责任，那么可能需要按照合同约定承担相应责任，押金可能不会全额退还。但如果房东存在违约行为，比如未按约定提供房屋或配套设施等，租客提前退租则有权要求退还押金。建议先查看租赁合同，协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋产权人是指在不动产登记簿上记载的拥有房屋所有权的人。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以判断谁是房屋产权人，关键看不动产登记簿上的记载。如果存在产权纠纷，可以通过协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，由法院依法判决确定房屋产权归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房管局卖房的钱一般不会直接进入农民工监管账户。房管局卖房所得款项通常会按照相关财务规定进行管理和分配，用于保障性住房建设、城市基础设施建设等公共用途。如果涉及到农民工工资支付问题，相关部门会通过专门的农民工工资监管账户来确保工资按时足额发放。如果存在疑问，建议向当地劳动监察部门或相关机构咨询，以获取准确信息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，村集体将工业用房出售给个人并改为冷藏加工厂，需考虑土地性质及用途是否符合规定。若土地为集体建设用地，且用途变更符合规划，经合法程序审批，交易可能合法。其他方面，70年期限的约定需看具体合同内容及当时法律法规。再次，建议当事人查看相关合同、审批文件等资料，明确土地性质、用途及交易流程。最后，如有疑问，可进一步咨询专业人士。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先别着急，买房合同丢了确实麻烦，但也不是没办法解决。你可以先联系建筑公司，看看他们那边有没有合同的存档或者备份。如果建筑公司没有，那你可以去房产所在地的相关部门，比如不动产登记中心，询问是否可以补办相关手续或者获取合同副本。另外，你也可以准备一些其他能证明你购房事实的材料，比如付款凭证、交房通知等，这些在后续处理问题时也能起到一定作用。总之，先稳住，一步步来解决，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 买农村民房过不了户去公证处是有一定作用的。首先公证处可以对买卖双方的交易行为进行公证，证明双方签订合同的过程是真实合法的，这在一定程度上能保障双方的权益。其他方面，公证后的合同在发生纠纷时，可以作为有力的证据，有助于明确双方的权利义务。再次，公证也能起到一定的警示作用，让双方更加谨慎地履行合同。不过需要注意的是，公证并不能改变房屋无法过户的事实，房屋的产权归属在法律上还是存在一定的限制。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 办理房产证的费用主要包括登记费、工本费等。登记费住宅一般是80元，非住宅550元。工本费一本10元，多本的话每本加收10元。具体费用可能会因房屋性质、面积等因素有所不同。建议在办理前向当地不动产登记部门咨询确认具体金额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况确实比较复杂，首先你得明确房子的抵押情况，既然房管局确认了抵押，那对方有义务提供解押凭证，否则你有权要求解除合同并要求对方承担违约责任。其他方面，关于租金问题，既然对方承诺给你租金，那他有义务按照约定履行，如果租户搬走，你需要对方提供合理的解释和相应的证明。再次，对于维修基金发票、水电物业等交接问题，这些都是房屋买卖过程中的重要环节，对方有责任配合你完成。最后，建议你尽快整理好相关证据，包括合同、汇款记录、沟通记录等，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可以先和邻居友好沟通协商，看看能不能让他主动拆除。如果沟通无效，可以向社区或者物业反映情况，让他们出面协调解决。要是还是不行，可以收集相关证据，比如照片、视频等，然后通过法律途径来维护自己的合法权益，要求邻居停止侵权行为并拆除车棚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。