[律师回复] 你好，闲置六个月以上可以减免一部分，有需要可以直接联系我。

[律师回复] 租客遇到这种情况确实挺烦心的。首先，租客在租赁期满后继续支付租金并居住，这可以视为双方对租赁合同的默认延续，但最好有书面证据，比如转账记录等。其他方面，房东扣押金说房子弄脏了，这需要看合同里对房屋状况和押金退还的具体约定。如果合同里没有明确规定，或者房东的要求不合理，租客可以尝试和房东协商，说明情况，争取合理解决。再次，如果协商不成，租客可以收集相关证据，比如房屋状况的照片、租金支付凭证等，向法院提起诉讼，要求房东退还押金。最后，建议租客在租房时仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免类似纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 申请廉租房通常需要满足一定条件，比如家庭收入要低于当地规定的标准，住房面积也要符合相关要求。具体申请时间各地会有所不同，一般会在每年的特定时段开放申请，建议关注当地公告获取准确信息。如果符合条件，准备好相关材料，按照流程提交申请即可。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到房东违约不给违约金的情况，首先可以尝试和房东友好协商，看看能不能达成一致。如果协商不成，可以收集好相关证据，比如租赁合同、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求房东按照合同约定支付违约金。在诉讼过程中，要清楚地表达自己的诉求，并提供充分的证据支持。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 法院查封的房子原则上是不能出租的。因为查封意味着房子的产权和交易等权利受到限制，出租可能会对后续的执行工作造成影响。如果房子已经被查封，建议及时与法院沟通，了解查封的具体情况和期限。如果是合法租约在查封前已经签订，租户的权益可能会得到一定保护，但这需要根据具体情况来判断。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。