富民县房产纠纷律师

[律师回复] 你好，这种建议尽量协商解决。

[律师回复] 结论先说：弟弟骗哥哥做巨额担保、房子被查封拍卖，哥哥要挽回得证明担保不是真实意思表示。路径有两条：一是对外，如果哥哥能证明签字是被弟弟欺诈、胁迫，可在知道受欺诈一年内起诉撤销该担保合同，合同撤销后担保责任消灭，已查封的资产可申请解封；二是如果弟弟虚构用途骗取担保，可能构成诈骗，哥哥可报案，刑事立案后民事执行可暂缓。当务之急：把弟弟怎么骗的证据找齐——聊天记录、录音、伪造的材料、当时情况说明；马上找律师提执行异议，主张担保可撤销、查封错误，别等房子拍完才动。房子若属哥哥夫妻共同财产，拍卖时配偶份额要剥离，一半不能用来还弟弟的债。时间很紧，建议立即带材料见律师，别拖过异议期限。执行异议的时限很紧，建议今天就找律师介入。

[律师回复] 你好，是没有办理什么手续？

[律师回复] 你全款买了车并占有，登记证书虽在公司名下，但机动车所有权一般自交付转移，登记不是唯一凭证。先查清哪个法院查封，向该院提执行异议，附合同、付款记录、占有使用证据、登记证书、保险维修违章等。异议被驳回就提案外人执行异议之诉，请求解封确权。公司跑路可公告送达，不影响诉讼。未查封仅不能过户的，可起诉确权并协助过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 中途退租是你违约，押金能否全退要看合同里有没有约定违约金，如果约定押金不退且金额合理，可能要不回；但如果违约金过高，可以要求适当返还。至于那笔“业务费”，要搞清楚是物业管理费还是中介服务费，如果根本没实际使用或服务没发生，可以要求按实际天数结算退剩余部分。你先和房东或中介协商，表示愿意配合转租、减少他的损失，争取对方松口。协商不成，可以收集聊天记录、收据，向房屋所在地法院起诉要求判令退还剩余费用，但你要做好承担一定违约赔偿的准备。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。