嵩明县房产纠纷律师

[律师回复] 你好，这个需要看具体的合同约定情况，有需要可以与我们联系详细沟通。

[律师回复] 邻居趁你们不在家擅自占地建房，这属于侵犯你家宅基地使用权和相邻权。先别急，收集土地权属证明、现场照片，找村委会调解，要求对方停工拆除。调解不成，直接向法院起诉，主张停止侵害、恢复原状并赔偿损失。注意诉讼时效，抓紧处理，拖久了可能对你不利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，这种属于违规行为。

[律师回复] 无房产证的二手房，公证处通常不会给你办买卖合同公证，因为房屋权属没法核实，法律上风险很大。最稳妥的办法是等拿到房产证再交易；如果实在要买，建议先签好书面协议，明确约定卖方取得房产证后多少天内配合过户，并约定违约金，同时保留付款凭证。记住，无证房买卖很可能过不了户，甚至合同效力都可能出问题，别贪便宜踩坑。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 新物业法主要看《民法典》物业服务合同章节，物业必须按合同约定和用途提供维修养护、环境卫生、秩序管理等服务，不能擅自降低标准或停水断电催费。如果服务不达标，你有权要求整改并减少物业费，造成损失的还能索赔。建议先书面催告物业限期整改，同时拍照录像、保留缴费记录和沟通凭证，协商不成直接向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。