东川区房产纠纷律师

[律师回复] 先看租赁合同：若合同仍在有效期内，且没有约定房东可单方调租，房东无权中途涨租，更不能以此要求你搬走。租金变更属于合同变更，须双方协商一致；房东单方解除通常不发生解除效力。 应对上：一是书面回复不同意涨租，明确要求继续按原合同履行，并继续按约定支付租金，保留转账凭证、聊天记录、合同及缴费单据；二是不要主动搬离，避免被认定同意解除；三是若房东断水断电、换锁、堵门或强行清退，及时报警并拍照录像固定证据，可向法院起诉请求继续履行合同、赔偿损失；四是若房东起诉，应诉主张合同未依法解除。 若你愿意搬走，可协商退还押金、搬家费用及违约赔偿，并签书面解除协议。若合同已到期且未续租，则一般需搬离，但同等条件下你可主张优先承租权。

[律师回复] 具体沟通一下 什么状况呢

[律师回复] 有没有约定 你诉求什么

[律师回复] 租客遗留物品仍归其所有，房东不能擅自丢弃或变卖。有约定按约定；无约定就通知租客限期取回，并保留通知、清单、照片等证据。逾期不取，可代为保管，合理保管费由租客承担；易腐坏的及时处置留证。价值较大或联系不上，可向公证机构申请提存，或向法院起诉，别自行处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，这个你自己去考察就行了。