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我离婚好几年了,当时把房子给男方了,房产名是我,现在他不过户..
[律师回复]你好,可以诉讼要求对方履行过户义务
张莹莹等
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律图普法图文
主体验收一般有什么问题
房产交付前,必须依法进行全面工程验收,并满足相关标准。若验收不合格或未经验收,不得交付。购房者在接收房产时,应要求出卖方提供《工程竣工验收报告》及消防验收合格证明。若房产在交付后被发现主体结构质量问题,购房者可委托专业机构检测,不合格有权退房并要求赔偿。
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回拨村可以转让给另外一个村吗
房产过户需遵循各地政策,满足条件可操作。对于政府安置住房,需满足:获得不动产权证、满五年、缴纳土地收益及相关规费、足额缴存维修资金等条件,方可买卖。其他必要条件也需遵守法律法规。
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房子不过户协议有效吗
尽管房地产购买协议有效签署,但未完成过户手续,购买方不享有完整产权。根据《中华人民共和国民法典》,不动产权利的变动需经合法登记。因此,若未办理过户,房屋所有权仍归原业主,购买方无法取得实际权益。
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二套房满2年出售交税吗
出售第二套住房需支付营业税和个人所得税。营业税根据房产持有时间和面积计算,持有满两年且面积144平米以下的普通住宅免税,否则按5.55%缴纳。面积超144平米即使满两年也需按差额纳税。个人所得税与持有时间无关,仅根据交易价格与原购买价格差异征收。
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继承房产卖出时个人所得税怎么计算
夫妇间传承的房产在销售时,需支付个人所得税、契税和印花税。个人所得税根据房产交易利润的20%或房屋总价的1%计算。除税款外,还可能包括测量费、交易手续费等额外费用。建议在销售前咨询专业人士,了解具体的税收和费用情况,以避免不必要的经济损失。
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刘X与蒋X房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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