钢城区二手房纠纷律师

[律师回复] 殷德友律师。你把觉得不合理的条款发给我。回迁房重点看：产权是否清晰、有无限售期、共有人是否同意、违约责任是否对等。中介格式合同常加重买方义务，涉及定金、过户、税费的条款你逐条发我，我帮你把关。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 二手房买卖违约，先看合同。买方反悔，卖方可解除合同、没收定金并主张违约金，也可要求继续履行。卖方反悔，买方可要求继续履行、双倍返还定金，并索赔房价上涨差价等损失。协商不成尽快起诉，申请财产保全，留好合同、付款凭证、聊天记录。注意三年诉讼时效，尽早发书面催告固定证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 二手房买卖后发现面积不对，先看购房合同里怎么约定面积误差处理，通常误差在3%以内按合同价多退少补，超过3%你就有权选择退房或让卖方承担差价。责任要看实际测量和合同约定，如果卖方故意隐瞒面积短缺或者提供虚假信息，那责任在他；如果是测绘机构搞错，再找测绘方追责。建议你委托有资质的测绘单位重新测量，保留好证据，先和卖方协商，协商不成起诉到法院要求按合同或法律规定处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 先联系物业查明渗水原因。若在房屋防水保修期内（通常5年），可要求开发商维修赔偿；已过保修期，可申请住宅专项维修资金维修。若因邻居装修等造成，向其主张赔偿。注意保留照片、视频等证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据您描述的情况，您可以考虑以下几个步骤：1. 收集证据：整理好您装修的证据，包括装修合同、付款凭证、装修前后的照片等，以证明您的装修投入。2. 协商：如果法院建议协商，您可以尝试与对方协商，看是否能达成补偿协议。3. 起诉：如果协商无果，您可以根据法院的建议，向法院提起诉讼，要求对方赔偿您的装修损失。4. 法律援助：如果需要，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益和可能的诉讼结果。请记住，诉讼是一个法律程序，需要按照法律规定的程序进行，您需要准备相应的材料和证据，以便在法庭上维护您的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。