高新区房产纠纷律师

[律师回复] 小产权房向非集体成员出售一般无效。签约注意：一、核实身份及权属；二、明确价款与交付；三、约定无效后的返还、赔偿及拆迁利益归属；四、保留凭证并见证。此类交易不受法律保护，风险极大，请慎之又慎。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，您遇到了什么问题

[律师回复] 签购房合同和贷款合同后反悔属单方违约，开发商有权没收定金并主张违约金。建议立即与开发商、银行协商解约，争取降低损失；若开发商存在无证销售、欺诈等情形，可依法解除合同。注意保留合同及沟通记录，尽快处理避免损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 个人名义贷款还不上，你一般要承担民事还款责任：还本金、利息、罚息和违约金，被起诉后法院可强制执行房产、车辆、存款等，还可能限制高消费、列入失信名单。若借钱时虚构用途、伪造资料或根本没打算还，可能涉嫌诈骗，要负刑责。解决办法：别失联，主动找放贷方谈延期、分期或减免，先还上征信，配合法院执行；有资产尽早处置。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 租客不让看房，先别硬闯。你可以书面通知他：房子要卖，同等条件他享有优先购买权，限几天答复买不买。不买你再对外卖，但买卖不破租赁，新房东得继续履行租约。合同若约定租客配合看房，他拒绝就属违约；没约定就得协商，提前告知、约固定时间、少打扰，甚至给点补偿。仍不配合，可协商解约或等租期届满再卖。强行进门不可取。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一答疑。