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金天鹏律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
214人
执业:
5年
金天鹏律师,毕业于南昌大学,有着深厚的法学理论功底和执业经验。擅长处理债权债务、婚姻家事、刑事案件等各类民商事法律事务。长期与建筑公司,人寿保险、人民保险等各大企业有所合作。拥有专业的法律知识和丰富的工作经验,熟悉日常诉讼、非诉讼法律事务,了解各种法律文件;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力。专业分析、认真对待,是对每一份信任应有的责任和姿态。
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请教:房屋长期未居住,物业费如何减免?
[律师回复]业主长期未居住期间,也应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但是基于公平原则,各地地方性政府规章或物业管理办法都会允许在业主长期未居住的情况下,按一定比例少交相应物业管理费用。
王刚等
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名律师已解答
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物业起诉我们业主不交物业管理费
[律师回复]您好,我们可以提供专业法律咨询
孙恒等
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名律师已解答
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顶楼漏水 物业让我们自己承担维修费用,想问下合理吗?
[律师回复]您好,这个属于公共区域
孙恒等
1
名律师已解答
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要物业从新换一下车牌号码,物业从新收费用,这样合理吗
[律师回复]你好,重新收费可以啊,之前多缴纳的退回来
叶清风等
1
名律师已解答
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律图普法图文
沈阳市大东区紫竹茗郡小区停车费怎么收
物业公司是否有权向业主收取停车费用,取决于具体情况。一般而言,小区内地面停车每月最高收费70元。社会车辆临时驶入小区,首小时免费,超时则每小时收费2元,每日最高10元。不足1小时按1小时计算。
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物业有权利锁水表井吗
物业有权对水表井上锁,这是为了加强管理和保障公共设施安全。作为小区共用设施,管道井的管控是物业管理工作的一部分。在必要时,物业会对管道井实施上锁,以确保住户的财产安全。水电井内含有铜制构件,若被盗将影响业主生活。
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未住的房子需要交物业费吗
通常情况下,购买的房产即使没有入住,也需要缴纳物业费用。业主和物业管理部门可以通过深入协商达成共识,但我国法律并未明确规定是否必须收取。不过,一些地方性法规允许长期闲置的住宅适量减少物业费用。
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本小区业主没有车位,开车能进小区吗
关于未购车库业主禁止驶入小区的问题,需审视小区停车位情况。若小区有空余车位,禁止进入则不合理且违法;若车位已满,禁止进入则合理合法。购房时若开发商明确车位单独出售,业主需购买。购买前请了解车位价格法律规定,以防开发商乱定价。
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物业费几年不交可以作废
拖欠物业费的问题不受时效性限制,长期有效。只要在物业公司服务期间,业主未支付费用,该拖欠行为便持续存在。但物业公司停止服务后,若三年内未就拖欠物业费提起诉讼,可能失去法律胜诉权。这意味着,虽然拖欠物业费的行为长期有效,但物业公司需在一定时间内采取法律行动,否则可能面临无法追回费用的风险。因此,业主应及时支付物业费,而物业公司也应在合理期限内采取必要措施维护自身权益。
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律师案例
房产买卖合同纠纷
经过全力工作,最终获得胜诉判决、!
胜诉
原告
农村房屋出卖20年,现拆迁出卖人要求得拆迁款,判决驳回请求
根据委托进行了全面调查,及时收集了相关证据,在法庭上运用方法和技巧让法官采纳了我的意见,尽快作出了胜
无
被告
扬州市XX与扬州市XX公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书
被告
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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