洪山区物业纠纷律师

[律师回复] 房子没拿，物业费要不要交，关键看是否交付以及没拿的原因。一般开发商通知收房且房屋符合交付条件后，费用才转给你。房屋未达交付标准或开发商逾期交房，你有权拒收，这期间物业费由开发商承担。已通知收房，你自己拖着不拿，通常从通知收房日起交。先看购房合同约定，查是否验收合格、有无书面收房通知，保留拒收理由和证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋物业费按房屋面积和合同交，跟车位停不停无关；车位管理费则看物业服务合同或车位使用协议。物业已提供照明、保洁、巡查、设施维护的，空置也通常要交；未交付、未提供服务或约定空置减免的，可拒交或要求减免。先查合同，再与物业协商，不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 通常不能仅以未入住为由要求减免。房子一旦交付，物业费从交付日起由业主承担，是否实际居住不影响。除非合同写明空置可减免，或当地有空置房打折规定。若尚未交付，费用由建设单位承担。建议先看合同和当地规定，和物业谈折扣，谈不拢可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子在孝昌县，八年没装修没住，物业费不能直接不交。先看物业合同怎么约定；湖北省对空置一年以上的房屋，一般可按不超过七成交，合同有约定从约定。你要书面告知物业房屋空置，留好水电气零使用记录，找物业协商按七成结算。协商不成可请街道调解或向法院起诉，法院通常只支持最近三年的欠费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居长期堆垃圾确实烦人，但这不能成为你拒交物业费的理由。物业费是保障公共区域服务的对价，邻居的行为属于相邻权纠纷或违反小区管理规定，物业有义务劝阻、清理或报警，但你不交费，物业反而可能起诉你违约，到时你更被动。正确做法是：每次发现堆放，拍照录像固定证据，书面（比如发函或通过物业APP）要求物业限期处理，并保留凭证。如果物业收了费却不管，你可以起诉物业未尽服务义务，要求赔偿损失或减免部分费用，而不是单方拒交。同时你也可以向社区或街道反映，让他们介入调解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。