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回民区房屋买卖律师精选解答
农村房屋买卖合同是否具有效
能否判定农村房屋买卖合同是否具备法律效力,这得根据具体情况进行分析。从普遍意义来看,若房屋买卖双方均为同一集体经济组织的成员,同时又办理了相应的合法审批手续,那么该份合同通常性是具有法律效力的。然而,在这种情境下,如买方并非来源于本集体经济组织内部的人员,则有可能导致这份合同被法院认定为不具法律效力。
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延期交房几个月可以申请赔偿吗
关于逾期交付物业几个月的情况下,是否有资格提出赔偿申请,这主要基于购房合同中所明确约定的事项来决定。通常而言,如若开发商未能按规定的合约期限交付物业,则在此种情况下,购房者便具备索要赔偿的权利。之所以产生这样的结果,原因在于开发商未能严格依照合同所定的交付时间表履行,从而构成了对合同约定内容的违反。
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商品房没签合同可以退定金吗
对于尚未签署购房合同的商品房,其定金能否在特定情况下予以退还,主要取决于具体所涉及到的事项。倘若开发商方面存在着违约行为,例如未能获得预售许可证等相关文件,那么毫无疑问,您或许有权利向其提出退还定金的请求。然而,假如是由于您自身方面的原因而导致不愿继续进行交易,则通常而言,这笔定金将无法得到退还。
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延期交房可不可以退房
若房屋交付周期延长,至使购房者实际生活需求受到重大干扰且已无法实现购屋契约之根本目标的情况下,一般而言是可考虑申请退房措施的;然而,若延期时间相对短暂,尚未达到购屋契约中约定的解约条件,则可能无法立即进行退房手续。在此类情况下,购房者有权向开发商索取违约赔偿,例如按照合约规定支付相应违约金等。
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延期交房补偿标准是多少钱
关于延期交房而产生的赔偿标准并无确定且一致的数额可言。此部分应根据购房合同中所载明的条款进行具体规定。若合同内未对此作出明确说明,则一般参照同区域范围内的同类房产租赁价格作为主要参考依据。在司法裁判过程中,会对诸多因素进行全面考量,例如延期交付的时间长度以及由此给购房者带来的经济损失等方面。
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律师案例
房屋买卖合同案件
通过法庭辩护,为被告争取到驳回原告全部的诉讼请求。
胜诉
被告
姜某某与浙江XX公司、内蒙古瓯江房地产开发有限公司执行异议之诉一案(二审)
成功协助委托人使其房屋脱离法院强制执行权之危险,保全委托人对其房屋的完全处分权等合法权益。
胜诉
上诉人
吴XX与银川XX公司租赁合同纠纷一审民事裁定书
原告
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
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涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
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