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潘钧律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
服务:
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执业:
6年
主办律师
潘钧,中华律师协会会员,有丰富的案件处理经验,承办过多种类型的民事纠纷案件,同时,在代理刑事案件领域也让多人取保候审。现执业于江苏福庆律师事务所,位于无锡市锡沪东路8号广益名品城25B,
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惠山区物业纠纷律师精选咨询
小区外墙砖块脱落砸坏了我家的防盗窗,导致防盗窗松动下沉,存在..
[律师回复]你好,物业消除隐患维修不存在问题,您也可以起诉要求赔偿,但物业帮您把防盗窗维修好了,要求赔偿的诉求可能不会得到认可
江苏邦矩合...等
3
名律师已解答
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空置房需要全额交物业费吗?
[律师回复]有什么法律问题需要帮助吗
李迎等
2
名律师已解答
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偷电问题,小区电动车充电
[律师回复]具体的情况呢?有多长时间了?
秦宇等
1
名律师已解答
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小区建筑消防设施更换滿多少年才能动用大修基金?
[律师回复]你好,一般要等质保期过了才动用维修基金
江苏邦矩合...等
1
名律师已解答
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房子客厅有列缝 物业不管
[律师回复]方便说一下具体情况吗
李迎等
1
名律师已解答
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惠山区物业纠纷律师精选解答
空置房是否需要交纳物业费
物业服务企业通常会按约提供服务,业主以未享受或不需服务为由拒缴物业费不被法院支持,除非合同另有明确豁免。空置房屋仍须照常支付物业费,除非有特殊条款允许。
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多久不交物业费会被起诉
物业管理费逾期未缴可能会面临法律诉讼,物业公司有权在业主违约后立即追讨。但索偿时限为三年,超过此期限物业公司的诉讼权利受限,通常会在此期间内采取法律行动。
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未交房期间,物业费是否仍需缴纳
根据《物业管理条例》,业主须按物业服务合同支付款项,如无明确协议,业主需对物业使用连带赔偿负责。新建物业未售出时,建设机构代付服务费。自开发商交房起,物业费计费。业主应履行合同,及时缴费。质量问题导致的未交接期间,物业费由建设机构承担。
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民法典规定物业是否有权停水停电
我国《民法典》明确,物业无权单方面停水、停电。业主需按约定支付物业费,即使未享受全部服务。若欠费,服务商有权催缴,经通知后在合理期内仍未缴费,可采取法律途径解决,但禁止强制措施。
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民法典中物业是否有权停水电
根据民法典,业主须按约支付物业费。即使服务未使用,业主也不能以此为由拒付。逾期未付,物业企业可催缴并采取法律行动,但无权以停水停电等手段强制执行。
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律师案例
房产纠纷无锡市XX公司、陈XX等民事二审民事判决书
驳回上诉,维持原判。依法维护当事人的合法权益
维持原判
被上诉人
开发商延期交房,多次催次无果,业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元,法院予以支持。
开发商延期交房,多次催次无果,业主起诉开发商交付房屋并赔偿违约金30余万元,法院予以支持。
胜诉
原告
购安置房10年,原房主不肯过户?法院:限期过户,并赔偿5万违约金!
经两次庭审,法院组织三方实地看现场,最终判决如下: 1、陆某于本判决生效后10日内将案涉安置房A过户
胜诉
原告
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刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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