涧西区房产纠纷律师

[律师回复] 洛阳市廉租房申请条件主要依据当地政策制定，以下是一些基本条件，具体以当地最新政策为准：1. 申请人需具有洛阳市城镇常住户口。2. 家庭人均收入低于当地规定的最低生活保障标准。3. 家庭人均住房面积低于当地规定的标准。4. 申请人及家庭成员名下无房产或房产面积低于规定标准。5. 申请人及家庭成员未享受过其他住房保障政策。6. 申请人及家庭成员无车辆、工商登记等。7. 申请人及家庭成员信用良好，无不良记录。8. 其他当地政策规定的条件。建议咨询当地住房保障部门，了解最新的申请条件和流程。同时，如实提供相关材料，确保信息真实准确。符合条件的家庭可以享受廉租房政策，改善居住条件。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328（V同号）

[律师回复] 农村集体土地使用证过户首先需要明确土地的性质和用途，确保符合相关法律法规和政策要求。一般情况下，集体土地使用证的过户涉及土地使用权的转移，需要经过村集体的同意，并且要符合土地利用规划和用途管制。具体操作流程通常包括申请、审核、公示等环节。首先，由转让方和受让方共同向当地土地管理部门提出申请，提交相关材料，如身份证明、土地使用证原件等。土地管理部门会对申请材料进行审核，包括土地的合法性、是否符合规划等。审核通过后，会在一定范围内进行公示，接受公众监督。公示无异议后，办理过户手续，更新土地登记信息。整个过程要严格遵守法律法规，确保程序合法合规。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况不太合理。首先，股份人员用水被加收30%水费，需要看是否有明确约定或合理依据。如果没有合理依据，这种加收费用可能侵犯了你的合法权益。其他方面，你可以先和相关方协商，看看能否达成一致意见，调整水费收取方式。再次，如果协商不成，可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产证和分家协议在法律效力上有所不同。房产证是房屋所有权的法定凭证，具有公示公信力，能直接证明房屋的归属。而分家协议属于合同性质，其效力取决于协议内容是否合法、当事人是否自愿签订等因素。如果分家协议与房产证登记内容不一致，且房产证登记在先，那么房产证的效力通常更强。不过，如果分家协议符合法律规定且当事人均认可，可通过合法途径变更房产证登记。建议你根据具体情况，考虑是否需要通过法律程序来明确房屋的归属，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。