建邺区建设工程纠纷律师

确实，原则上来说是允许通过协议来确定建设工程合同的管辖权，然而在此过程中需遵守相关法律法规的约束，尤其是有关专属管辖方面的条款，即这类涉诉案件应由不动产所在地的法院进行审理。首先，我们需要明确的是，专属管辖实际上是地域管辖的一个分支。根据现行法律规定，部分案件必须由特定的法院负责处理，而当事人无权通过协议的形式对此进行更改或调整。因此，专属管辖具有强制性和排他性的特点，这与特别管辖并不完全等同。

实际施工人的身份认定关键在于：一是无效合同中的承包方，而非“实际施工人”之称；二是违法承包，无施工资质；三是虽非直接合同方，但通过施工实践与发包方有实质性法律关系；四是排除与上位承包方存在雇佣或代理关系的情况。

建筑工程和装修中，安全员数量按面积或合同总价配备：一万平米以内配1名，一万至五万配2名，五万以上配3名，需专业资质人员。土木、线路等工程则依合同总价划分，五千万以下1名，五千万至一亿2名，一亿以上3名，同样需专业人员。

依照我国现行法律规定，若发生纠纷案件，被告之居住地点为主要考量因素，该地点应当属于被告所在地人民法院的司法管辖区范围内；然而，如被告在其常居地与居住地存在区别时，则应适用经常居住地人民法院作为审判机关。对于以法人或其它类组织为诉讼主体的民事诉讼事件，此类案件同样应由被告所在地人民法院依法负责审理。

邀请招标与公开招标有别：前者是招标方定向邀请特定、已知的法人或机构参与，竞标方少，信息公开程度较低；后者为公开招标，招标方广泛公告，吸引所有符合条件的企业，不论新老，透明度高，竞争全面。