蕉城区房产纠纷律师

[律师回复] 厨卫对调通常违规。《住宅室内装饰装修管理办法》禁止擅自改变房屋使用性质，且卫生间位于他人厨房上方违背公序良俗，侵害楼下合法权益。建议立即恢复原状，否则对方有权起诉。如已造成渗漏等损失，还需承担赔偿责任。尽早整改，避免矛盾激化。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 1952年的土地证在当下是否有效要看具体情况。首先，土地制度在之后经历了多次变革，土地的所有权和使用权的认定方式都有所改变。如果土地在后续的改革中没有被重新分配或者调整，那么1952年的土地证可能在一定程度上可以作为参考依据。其他情况下，可能需要结合现在的土地政策和相关法律规定来重新确定土地的权属。如果存在土地权属纠纷，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和法律规定来作出判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 未装修的空置房也是要缴物业费的。因为物业费是用于小区公共设施维护、环境卫生清洁、安保等服务的费用，这些服务并不会因为房屋是否装修入住而停止。即使房子空着，物业依然在提供这些基础服务，所以业主有义务缴纳物业费。如果对物业费有疑问，可以和物业公司沟通协商，了解具体的收费标准和服务内容，确保自己的权益得到保障，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。