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离婚了,买二手房,有房产证了可以自己立户口吗
[律师回复]有房产证是可以自己立户的。
王卓亚等
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名律师已解答
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我想问一下新房交付之前物业费应不应该业主缴纳,还有交房以后半..
[律师回复]新房交付之前**业主不应该缴纳物业费**,并且新房交付后半年以上没有入住**物业费一般不可减半**。 根据《物业管理条例》的规定,物业服务费用的收取是基于物业服务合同的约定。在房屋尚未实际交付给买受人占有之前,应由房产开发商负责交纳物业费;只有在房产实际交付给业主之后,业主才需要根据合同约定开始缴纳物业费。因此,如果房屋已经竣工但还未出售或未交付给业主,那么物业费应由建设单位承担。一旦房屋交付给业主后,无论房屋是否装修或入住,业主都应按时缴纳物业费。 至于房屋交付后长时间未入住的情况,虽然国家并没有统一规定物业费可以减半,但部分城市对此有具体规定。例如,一些城市的物业管理部门允许长期(通常是连续6个月以上)未入住的空置物业业主向物业服务企业备案后,可按规定减免部分物业费。然而,大多数情况下,物业公司提供的是针对整个小区的公共事务管理服务,因此即便业主未实际居住,也应当全额缴纳物业费以维持小区的正常运营和管理。 综上所述,在房屋交付之前,业主无需承担物业费用,而应由开发商负责。对于房屋交付后长期未入住的情况,是否可以减半物业费取决于当地的具体规定和物业服务合同的内容。
钟雄秋等
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名律师已解答
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有房产证,但是村委强行说是集体土地,怎么办
[律师回复]具体什么情况,可以详细说明帮您分析
彭云晶等
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房屋出租,一年8.7万元,如何计算房屋折旧后的收益
[律师回复]你好,一般来说,房租出租,收取租金,已经包含了折旧费。你所说的折旧,具体为什么情况
毛美慈等
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公积金贷款的条件?
[律师回复]公积金贷款的条件通常包括以下几个方面: 1. **缴存记录**:申请公积金贷款的职工需要在申请时已连续一定时期(如一年以上)正常缴存住房公积金,并且没有用公积金支付购房首付款或存在未结清的公积金贷款余额。 2. **户籍要求**:申请人通常需要具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明。 3. **购房合同**:必须具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额需达到规定的最低比例。 4. **贷款额度和年限**:贷款额度和年限会根据个人的缴存基数、缴存年限、房价评估等因素来确定。 5. **利率**:公积金贷款利率通常低于商业贷款利率,具体利率会根据国家相关政策规定执行。 6. **资料准备**:申请公积金贷款需要准备相应的资料,如身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。 7. **信用记录**:良好的个人信用记录也是审批公积金贷款的重要条件之一。 8. **政策规定**:不同地区可能会有不同的具体政策和要求,例如一些城市可能对房屋类型、面积等有特定限制。 9. **其他条件**:除了上述基本条件,还可能需要满足其他一些特定的要求,这些要求可能因地区而异,也可能会随着政策的调整而变化。 综上所述,在申请公积金贷款时,建议详细咨询当地的住房公积金管理中心或银行,了解最新的贷款政策和具体要求,以确保顺利完成贷款申请。同时,由于公积金贷款政策可能会有所变动,所以在申请前应当查阅最新的政策文件或咨询专业人士,以获取准确的信息。
钟雄秋等
1
名律师已解答
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律图普法图文
房产合同诈骗罪定罪的三个要件是什么
房屋买卖合同欺诈行为的认定需满足三个法定条件:一,合同参与方主观上存在明确的欺诈意图;二,实际上实施了欺诈行为;三,受骗方因欺诈产生误解,并基于误解做出不当决策。这三个条件共同构成了判定房屋买卖合同中是否存在欺诈行为的标准。
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又不付租金是侵占罪吗
根据相关法规,承租人未按时支付租金不属非法占有,而是违约行为。房东有权要求承租人承担违约责任,如继续履行租赁、采取补救措施或赔偿经济损失。若房东因此遭受实质性损失,承租人须负责赔偿。以上规定确保了租赁双方的权益,促进了租赁市场的健康发展。
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非吸罪查封个人房产怎么办
在非法吸收公众存款案件中,违法者利用非法资金购置房产并抵押的行为,其抵押应被判定为无效。尽管此类抵押可撤销或注销,但不得对抗善意且不知情的抵押权人。这意味着,尽管抵押行为无效,但不知情的善意抵押权人的权益仍应得到保护,不受此无效抵押行为的影响。
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中介不给房东钱,房东要收房,该怎么办
若承租方已付租金但出租者未转交房东,导致房东要求承租方离场,承租方可与房东协商续签或求助于房屋中介。如房东有权要求离场,承租方可向中介追回租金并索赔损失,同时争取过渡期限解决居住。如房东无权要求离场,承租方有权要求继续履行租赁协议,并由中介机构承担房东的经济损失。
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购买回迁房需要公证处公证吗
在处理回迁房交易时,双方如达成共识,可向回迁房所在地的公正机关提交包括申请书、房产证、买卖合同等文件在内的书面申请。涉及不动产的公证,应向不动产所在地区公正机关申请;涉及不动产的委托、声明、赠与及遗嘱等公证,参照此执行。
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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