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律师您好,请问我的购房首付是分期付款的,一期楼款已经交付了,..
[律师回复]您的情况中,如果开发商在您已经支付了一期楼款后转移资产并且停工很久,您可能可以行使不安抗辩权。以下是一些相关的考虑因素: 1. **不安抗辩权的适用**:根据合同法的相关规定,如果一方有合理理由认为对方将不会履行其义务,该方可以暂停履行自己的义务,直到对方提供适当的保证。 2. **通知义务**:在行使不安抗辩权时,应及时通知对方。如果没有通知,对方可能不了解您的担忧,也无法提供相应的保证或恢复履行能力。 3. **证据收集**:您需要收集开发商转移资产和停工的证据,以证明您的担忧是基于合理的理由。 4. **合同约定**:您提到的合同中可能有关于逾期付款的违约金和赔偿责任的条款。在行使不安抗辩权的同时,您也需要考虑这些条款对您的影响。 5. **法律咨询**:鉴于您的情况比较复杂,建议您咨询专业律师,以便获得更具体的法律意见和帮助。 6. **诉讼可能性**:如果您和开发商之间的争议无法通过协商解决,可能需要通过法律途径来解决,例如提起民事诉讼。 综上所述,您如果使用不安抗辩权是受到法律保护的,但具体能否成功行使,还需要结合实际情况和合同条款进行详细分析。同时,您应当尽快采取行动,以免超过法律规定的时效限制。
钟雄秋等
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买房定金转给销售代交合规吗
正规渠道获取委托代理权,代表相关方收取定金为合法行为。未经授权擅自代收定金则不合法。购房者与中介签署购房合同后,中介可代表委托人合法收取定金。定金实际交付时,定金合同生效。
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房产合同诈骗罪定罪的三个要件是什么
房屋买卖合同欺诈行为的认定需满足三个法定条件:一,合同参与方主观上存在明确的欺诈意图;二,实际上实施了欺诈行为;三,受骗方因欺诈产生误解,并基于误解做出不当决策。这三个条件共同构成了判定房屋买卖合同中是否存在欺诈行为的标准。
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非吸罪查封个人房产怎么办
在非法吸收公众存款案件中,违法者利用非法资金购置房产并抵押的行为,其抵押应被判定为无效。尽管此类抵押可撤销或注销,但不得对抗善意且不知情的抵押权人。这意味着,尽管抵押行为无效,但不知情的善意抵押权人的权益仍应得到保护,不受此无效抵押行为的影响。
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购买回迁房需要公证处公证吗
在处理回迁房交易时,双方如达成共识,可向回迁房所在地的公正机关提交包括申请书、房产证、买卖合同等文件在内的书面申请。涉及不动产的公证,应向不动产所在地区公正机关申请;涉及不动产的委托、声明、赠与及遗嘱等公证,参照此执行。
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办理房产证没有离婚证怎么办
对于已解除婚姻关系的夫妇,购置房产只需提供离婚证书作为独立购房的凭证。此外,确认开发商完成初始登记是办理房产证书的前置环节。完成交易后,一个月内需携带身份证、户口簿等证件及《商品房销售合同》等资料,前往房地产交易所办理过户手续,缴纳相关税费后方可顺利过户。
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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