办理房产证没有离婚证怎么办
最新修订 | 2024-05-21
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包敬立律师
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- 律师解析
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在我国现行法律框架下，对于已解除婚姻关系的夫妇而言，若需购置房产，仅须提供合法有效的离婚证书作为证明其有权独立购买房产之文件依据即可。鉴于当前许多大中城市实施的购房限制政策，必须以离婚证书作为证明夫妻双方不再享有共同购房权的重要法律凭证。
此外，办理房产证书还有一道不可或缺的前置环节，即确认开发商是否已完成初始登记工作。在买卖双方签署房屋买卖合同并完成交易后的一个月内，务必携带相关证件及资料前往当地房地产交易所办理买卖过户登记手续。具体所需携带的证件包括但不限于身份证、户口簿以及《商品房销售合同》等。当收到交易所关于办理过户手续的正式通知时，买卖双方应各自携带身份证、户口簿、印章等必备材料，并在缴纳相应手续费、契税、印花税等税费后，方可顺利办理过户手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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