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河南兰桐…事务所
林建胜律师,河南兰桐律师事务所专职律师,毕业于郑州大学,法学本科学历。2021年开始律师执业,执业以来长期致力于婚姻家事、交通事故、合同纠纷、网络侵权等民事案件的代理和刑事辩护业务;同时经常积极参与社会普法活动和法律援助工作。在执业的过程中,办理和咨询接待的诉讼纠纷案件过百件,一直秉承认真、专业的工作态度,其专业的法律知识、出色的诉讼代理能力、熟练的法律文书撰写能力深受委托人的好评与认可。
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兰考县房产纠纷律师精选咨询
想了解,辞职可以提取住房公积金吗?
[律师回复] 辞职可以提取公积金,公积金是进入自己的个人账户里面。
齐祖昊律师等
2
名律师已解答
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房产证已过户,土地使用证未过户,土地类别是国有建设用地使用权,现在卖方不配合过户,现在想打确权官司?
[律师回复] 签订的是否有房屋买卖合同?是否已经足额支付房款?
齐祖昊律师等
5
名律师已解答
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想咨询下我家情况是我妈妈北京有套房子,现在如果要过户给我可以直接按赠予嘛,我没有北京户口?
[律师回复] 北京住房有限购政策,你与你母亲是否在同一个户口本上面?你和你母亲可以签订赠与合同
齐祖昊律师等
4
名律师已解答
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在没有签合同的情况下卖了狗又后悔了怎么办?
[律师回复] 首先,可以与买家进行协商,表达自己的后悔之情,看对方是否愿意将狗退还。
方茂霖团…等
3
名律师已解答
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房产证是我母亲名字,母亲不在了不过户可以吗?
[律师回复] 您好,理论上可以,但实践中会存在很多弊端和风险。请详细叙述您的情况以便后续沟通
方茂霖团…等
3
名律师已解答
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兰考县房产纠纷律师精选解答
买房个税什么情况下能免
购买房产时,可享受个税豁免的情形包括:满五唯一的房屋销售、遗产继承房产再售(合法继承且合规)、无偿赠与直系亲属的房产再售(满足特定条件)及离婚析产房产出售(符合规定)。但需注意,地区税收政策有差异,建议购房前咨询当地税务部门或专业房地产律师,获取最准确、最新的信息。
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什么情况房子可以退给开发商吗
一般而言,业主有权退房的情形包括:开发商未获预售许可证销售、房屋实测面积与合约面积差额超3%、房屋主体结构质量问题影响居住、开发商逾期交房超三月且未履行义务、开发商原因导致无法按期办理房屋所有权登记。但能否退房及操作程序需参考购房合同及法律规定,进行综合分析判断。
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房卖便宜了咋办
若涉案房产已顺利过户且无撤销或效力瑕疵情形,原则上不易变更合同。但卖方若因重大误解、欺诈、威胁而低价转让,或合同条款严重损害公平原则,可在法定时效内向法庭或仲裁委申请撤销合同。证实这些情况需有力证据,且撤销权行使期限通常自知晓原因日起一年内有效,重大误解则为90日。五年内未行使,撤销权失效。
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房子渗水可以要求开发商赔钱吗
建筑物渗水问题能否要求开发商经济赔偿,需考虑多因素。首要的是房产是否在质保期内,通常防水工程质量保证期不少于五年。其次需判断渗水是否因开发商施工瑕疵所致。若肯定且问题发生在质保期内,可要求开发商修复并赔偿损失。为维权,请收集渗水现场照片、维修记录、损失清单等证据。协商不成,可向法院提起诉讼。
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房屋纠纷找哪个部门解决有效
房屋纠纷处理方法需依对象及情形而定。买卖合同纠纷,先友好协商,无效可向消费者协会投诉或报房地产管理部门协调。产权归属等复杂问题,可向房屋所在地法院起诉。物业管理争议,向物业行政主管部门投诉。处理前务必收集合同、支付凭证等证据,为后续维权助力。总之,应据实选择针对性强、效果显著的解决方案。
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律师案例
开封***房*产开发**有*公**戴X商*房*卖合同纠纷上诉案
根据买房人的要求,使房产公司约定的过低的延迟办理房产证的违约条款无效,买房人获得足额赔偿
维持原判
被上诉人
原告吴X与被告张X、袁X房*租赁合同纠纷一审民事判决书14-1-596
开封*馆与刘XX房*租赁合同纠纷一审民事裁定书
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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