律图审稿专业委员会3轮严审

保安随便让陌生人进小区,业主失窃要负责吗?

房产纠纷 最新修订 | 2023-07-21 10w+浏览
小编导读

小区保安的工作就是保证业主的人身和财产安全,如果保安不负责放陌生人进小区的话,那么出现了失窃的情况,保安在某种情况之下是要负责的。

      具体保安要不要负责?可以分为不同的情况来判定。

      1.物业管理合同对于这个问题已经有了约定。

      在这种情况之下,已经约定好了,不许允许陌生人来进出,如果保安私自把陌生人放进来的话,属于违反了约定,那么这种情况下,物业公司要承担责任。

      2.物业管理合同对这个问题没有明确约定。

      在这种情况之下,合同当中并没有明确约定,如果保安允许陌生人进出小区,但是做好了其他防范措施的话,就不需要承担责任,除非业主能够证明失窃与保安的,甚至行为有因果关系。

      所以综上来讲,对于保安随意放陌生人进出这件事情,于业主的失窃事件之间要不要承担相应的责任,是要分具体情况来看的。最重要的是看有没有相关因果关系的证明。

      对于业主来讲,也不要主观的认为只要自己家里出现了意外,全都是物业公司的责任,也需要客观理性的来看待这件事情。

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