连州市合同事务律师

[律师回复] 你好，这情况是没有法律效力的

[律师回复] 抱歉，这边没法直接通话，咱就文字里聊吧。您把遇到的事儿具体说说，比如纠纷类型、时间经过、手上有什么材料，我按法律帮您理清思路，告诉您下一步怎么处理。要是情况复杂，咱一步步来，您随时把细节发过来。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 唯一住房不是“免死金牌”，法院照样能处置。房子流拍后，申请执行人同意以物抵债的，法院会按保留价把房子作价抵给他，你就失去房子了。如果抵债价明显低于市场价，你有权提出异议，但很难阻止。建议你尽快和对方协商，争取按市场价抵债或分期还款，或者主动配合法院卖房，避免被低价抵债后还要追讨差价。实在不行，考虑申请住房补贴或租房保障，别等程序走完再后悔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 合同纠纷和侵权竞合时，你可以选择按违约或按侵权来主张，但只能选一个。若对方行为同时构成违约和侵害人身、财产权益，按侵权起诉往往能主张精神损害或更充分的赔偿，但举证要求更高。要收集合同文本、履行凭证、损失证明等证据，明确实际损失和可得利益损失。注意三年诉讼时效，从知道权利被侵害时算。如果损失难以确定，可以申请司法鉴定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 关于山地租赁合同年限，根据现行法律规定，租赁期限确实有上限，但并非固定为20年。具体来说，租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。不过，如果合同到期后双方同意续租，可以重新签订合同，但续租的期限同样不能超过20年。所以，你提到的20年规定是存在的，但要注意这是针对整个租赁期，而不是单次续租。建议你在签订合同时明确约定租赁期限，避免超过20年导致部分条款无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。