连州市房产纠纷律师

[律师回复] 你好 我是清远的律师，是否有购房合同？购房款是否已经支付完毕？如果都支付完毕可以起诉到法院要求过户

[律师回复] 你好，可以提起物权确认，通过诉讼途径将房屋过户，无须你哥哥配合

[律师回复] 新房延期交付的赔偿问题，我这边可以接。首先需要看合同里对延期交房有没有约定违约金标准，如果没有或标准过低，可以按实际损失主张。建议你收集好购房合同、延期通知、付款凭证等材料，然后计算具体延期天数。我会帮你分析合同条款，协商或诉讼要求开发商支付赔偿。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房子遇到这种事儿确实挺烦心的。你已经签了一年合同，现在不想租了，这属于违约行为，房东有权要求你承担违约责任。不过，你也可以尝试和房东协商，看看能不能和平解决。比如，你可以和房东商量，看看能不能把房子转租出去，或者协商退还部分押金。如果协商不成，房东可能会要求你按照合同约定承担违约责任。在这种情况下，你最好保留好相关证据，比如合同、聊天记录等，以备不时之需。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。