靖边县宅基地纠纷律师
常宝花律师
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擅长: 合同事务、劳动纠纷、婚姻家庭
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8年
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靖边县宅基地纠纷推荐文章
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》是什么?
为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。
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2024-05-23
对于异地生育险怎么报销?
异地生育险的报销,应当首先由当事人到当地生育保险经办机构办理异地生育的登记手续、而后提交相关材料,以及生育保险报销的相关证据到参保地的社保部门办理报销处理,具体情况结合实际而定。
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房地产权证是什么意思?
房屋产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇,房屋产权是什么呢?根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定,房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,包括房屋所有权以及土地使用权。
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2024-05-23
不动产权证书宅基地可以获得吗?
宅基地可以获得不动产权证书,村民在依法获得宅基地的使用权之后,若是想要获得不动产权证书,需要带上不动产登记申请书、不动产权属证书或者土地权属来源材料、以及证明自己身份等的材料,到相关部门提出不动产登记申请。
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2024-05-23
承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-05-23
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靖边县宅基地纠纷问答推荐
商品房销售预约协议纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在处理商品房预售合同纠纷时,可采取以下途径:1.若在合同中已有明确规定,则依照规定处理;2.如无明文约束,则遵循协议至高原则予以处理;3.若各方无法通过协商达成共识,可寻求基层组织协助调解;4.若经过调解仍未达致和平解决方案,可向法院提起诉讼;5.若当事人已签署仲裁协议或仲裁条款,可向相关仲裁机构提出仲裁申请;6.当事人亦有权选择直接提起诉讼或仲裁。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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房屋拆迁面积和宅基地有关联吗
[律师回复] 解析:与土地制度改革并无必然联系。农村宅基地的确权活动,其核心旨意在于明确界定农民对宅基地所享有的法定使用权范围,这无疑是维护广大农民群体合法权益的重要基石性工作之一。然而,值得注意的是,宅基地确权之后,将成为评估拆迁补偿标准的有力依据,从而进一步强化了对农民权益的法律保护力度。法律依据:《国家建设征用土地条例》第一条根据中华人民共和国宪法,为合理使用土地资源,保证国家建设必需的土地,并妥善安置被征地单位群众的生产和生活,特制定本条例。第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程,都必须遵循经济合理的原则,提高土地利用率。凡有荒地可以利用的,不得占用耕地;凡有劣地可以利用的,不得占用良田,尤其不得占用菜地、园地、精养鱼塘等经济效益高的土地。各地区特别是大城市近郊和人口密集地区,都应当按照土地利用规划,对各项建设用地严格加以控制。在城市规划区范围内进行建设,必须符合城市规划的要求,并同改造旧城区结合起来,以减少新占土地。
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医疗纠纷中医疗过错的认定是怎样的
[律师回复] 解析:在面临医疗纠纷时,如符合如下情况,可判定医院存在过失责任:首先,当患者遭受损害,且医疗机构未能履行相应职责,违反了相关法律法规、部门规章及诊疗规范的规定。其次,若患者受损,医疗机构采取隐匿或拒绝提供与纠纷相关的病历资料的行为。最后,如果患者因医疗机构的行为而遭受损害,并且该机构故意遗失、伪造、篡改或非法销毁病历资料,均可被视为存在过失责任。法律依据:《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千二百二十二条患者在诊疗活动中受到损害,有下列情形之一的,推定医疗机构有过错:(一)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;(三)遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料。
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合同无效公共维修基金还要交吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规规定,维修资金必须按时足额缴纳,以保障房屋在保修期限届满之后,其主体结构、公共部分及其配套设施设备的保养与维护工作得以顺利开展。对于新建住宅而言,维修资金通常是在业主收房之际缴纳的。这笔款项被视为房屋首期专项维修资金,业主可将此费用直接汇入房屋专项维修资金专用账户,并委托房地产开发企业代为办理。自房地产开发企业收到该项基金之日起的三十个工作日内,他们有义务将这笔专项维修资金存入指定的维修资金专用账户。而对于公共房屋的维修基金,则应由全体业主共同承担,属于全体业主的共有财产。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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借款纠纷管辖法院如何选择
[律师回复] 解析:在借款合同纠纷领域内,提起诉讼的案件可分为两个大类:即法定管辖地以及协议管辖地。其中,法定管辖地则细分为被告住所地以及合同履行地两大方面。而针对合同履行地这一重要环节,始终给当事人带来困惑,也时常成为诸多法院立案过程中的瓶颈之处。对此,根据最高人民法院发布的关于如何明确借款合同履行地为题的批复,我们得知:合同履行地乃是指合同当事人依据合同约定履行其义务的具体地点。借贷合同恰属于双方互负债务的双务合同,其标的物为货币。贷款方与借款方都应当按照合同约定,各自承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务,因此,无论是贷款方还是借款方所在地,皆为履行合同约定义务的场所。依照借款合同的规定,贷款方应当先行将借款划拨出去,以实际行动履行了贷款方所应承担的义务。因此,除非当事人另有约定,否则应将贷款方所在地确认为合同履行地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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