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2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-27
淮安离婚房产纠纷律师费用由谁承担
关于买卖合同纠纷案件中的律师费用通常由需求法律服务的当事人自行承担。若诉讼失败,则败诉方并不承担为支持己方观点或主张权益所产生的律师代理费用。然而,如若败诉方必须负担的诉讼费用,除非胜诉方自愿承担或同意败诉方向其直接支付这笔费用,否则败诉方不得拒绝支付。
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2024-05-27
财产分割
招标采购的分类有哪些?
按照支付对价的方式划分,可以分为购买、租赁、委托(雇佣)、借贷、征收、交换等;按照选择交易主体的方式划分,可以分为招标(公开招标、邀请招标方式)、询价、比选、磋商(竞争性谈判、议标)、单一来源(直接采购)、竞买等;按照采购主体划分,可以分为公共采购、企业采购和个人采购。
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2024-05-27
农村二手房屋买卖合同纠纷要怎么处理
1、若房屋买卖发生于农村集体经济组织成员之间,经查证不存在任何欺骗或显失公平的情况下,则应判定房屋买卖合同合法有效,并驳回当事人关于退还房屋与款项的诉讼请求;2、若将房屋出售给本集体经济组织之外的人士,但已获得相关组织和部门的批准,则可认定此份合同为有效。
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2024-05-27
二手房纠纷
义务兵津贴发放的规定包括什么?
义务兵津贴发放的规定包括:义务兵津贴的发放方法、津贴工资的数额以及社会保险等。义务兵服现役期满,根据军队需要和本人自愿,经团级以上单位批准,可以改为志愿兵。志愿兵实行分期服现役制度。志愿兵服现役的期限,从改为志愿兵之日算起,至少三年,一般不超过三十年,年龄不超过五十五岁。
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2024-05-27
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平谷区购房卖方债务纠纷问答推荐
挪用工程款是职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:职务侵占罪与挪用公款罪之间的差异在于以下几个方面:首先,二者所侵害的客体以及具体针对的对象皆有异同。其次,挪用资金罪所侵害的客体为公司、企业或其他单位的资金使用权,其所针对的对象则是这些机构的资金;然而,职务侵占罪所侵害的客体则是公司、企业或其他单位的所有权,其所针对的对象则是这些机构的财物。再者,挪用公款罪的客体本质上是对公共财产所有权的侵犯,同时在一定程度上也触犯了国家的财经管理制度。至于挪用公款罪所直接侵犯的客体,则是公款的使用权,且行为人在挪用公款之后必然会占据该笔款项,部分情况下甚至可能从中获取利益。然而,所有权包含着占有、使用、收益及处分等四项相互关联但又具备相对独立性的权利能力,因此,对于所有权权利能力的侵犯也必然构成对所有权的侵犯。尽管如此,所有权受到侵犯并不意味着所有权已经发生转移。在中外合资、合作、股份制公司、企业等机构中,具有国家工作人员身份的人员如果擅自挪用上述机构的资金,同样应当视为侵犯公共财物所有权的行为。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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两任开发商有纠纷,如何解决法律责任
[律师回复] 解析:1.协商行为,众所周知协商是当事人运用其合法的处分权利来处理纠纷,其前提条件必须在法律法规允许的范围内。买家与开发商之间对于出现的矛盾,通过协商方式共同探讨并提出一个皆大欢喜的解决策略,最终签订一份详尽的纠纷解决协议以化解问题。2.调解制度,这是由第三方服务人员即调解员担任中间人,引导争议双方当事人以友好协商为主导,消除纷争,达成和解的一种方法及实践活动。3.仲裁程序,仲裁作为一种准司法性质的活动,当房地产纠纷产生时,当事人可依据事先约定的仲裁协议请求仲裁机构公正地查明事实真相,明确责任归属,依法做出仲裁裁决,从而有效地解决房地产纠纷。4.诉讼途径,若房地产纠纷符合人民法院的受理范畴,则当事人有权依法向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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代理财务公司记账费用怎么收取
[律师回复] 解析:自《最高人民法院关於适用〉中华人民共和国公司法〉若千问题之规定(二)》正式生效实施以来,针对公司清算(此处特指非破产类型的普通公司清算案)案件中涉及到的诉讼费用收取标准问题,业界存在著不同的观点和争议。普遍而言,人们倾向于将此类案件归为财产性质的案件,并据此缴纳相应的案件受理费。然而,对于具体的收费标准,则存在著多种不同的看法和建议。其中,主要包括以下三种观点:首先,主张根据提起诉讼的股东在公司中所持有的出资比例来确定收费标准;其次,支持依据公司的注册资本总额来设定收费标准;最后,也有人提出可以参照公司的总资产数额作为收费基准,同时参照破产案件的收费标准进行适当调整。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(二)》第二十二条公司解散时,股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。股东尚未缴纳的出资,包括到期应缴未缴的出资,以及依照公司法第二十六条和第八十条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。公司财产不足以清偿债务时,债权人主张未缴出资股东,以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应依法予以支持。第二十四条解散公司诉讼案件和公司清算案件由公司住所地人民法院管辖。公司住所地是指公司主要办事机构所在地。公司办事机构所在地不明确的,由其注册地人民法院管辖。基层人民法院管辖县、县级市或者区的公司登记机关核准登记公司的解散诉讼案件和公司清算案件;中级人民法院管辖地区、地级市以上的公司登记机关核准登记公司的解散诉讼案件和公司清算案件。
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怎样衡量职务侵占罪的标准
[律师回复] 解析:本罪的犯罪构成必须具备以下四个要素:(一)客体要件:本罪侵犯的客体乃是公司、企业或者其他单位的合法财产所有权;(二)客观要件:本罪的实际表现形式为利用职务上的便利,故意侵占本单位的财务,并且其数额达到法定标准以上;(三)主体要件:本罪的实施者为特定主体,主要包括公司、企业或者其他单位的在职员工;(四)主观要件:本罪的主观心理状态为直接故意,并具有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。这意味着行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益和处分权。至于行为人是否已经实现或行使了这些权利,均不影响本罪的成立。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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一房二卖的非法占有是否构成犯罪
[律师回复] 解析:一房多售的情况,在法律范畴内,通常不被视为刑事犯罪。然而,若行为人出于非法侵占财产的恶意,并且在其主观意识中存在着欺骗的意图,他们可以通过与他人签署房屋销售合同时,将这一行为伪装成合法的交易,从而从委托人那里获取财物,当该金额达到一定标准时,即可被判定为刑事犯罪,构成了合同诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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