预售合同签完后可以退房吗

一、预售合同签完后可以退房吗

若开发商在约定期间内将购房者所选房屋出售给他人导致最终未能成功签订正式合同，则需对购房者支付双倍金额作为赔偿，即退还其等同于原订金的两倍款项。

其次，若开发商未能获得相关商品房销售许可证或由于开发商本身原因导致双方无法签署正式购房协议乃至合同完全失效的情况下，开发商有责任归还购房者的定金，同时需要负担起购房者可能承受的任何经济损失。

再者，若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但这并不影响认购意向书的内容，从而导致无法顺利签约的情况，那么双方均无违约行为，开发商应全数退还购房者的定金。

最后，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定或者约定模糊不清，且双方在此问题上无法达成一致意见以致正式合同无法顺利签署的情况下，开发商同样需要归还购房者的定金。

此外，若因非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能如期订立的，卖方有义务将定金退还买方。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

二、签了合同交定金后可以退房吗

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“预售合同签完后可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。